РЕШЕНИЕ НАЙДЕНО!
Все гениальное просто и порой решение проблемы лежит на поверхности, нужно только внимательно оглядется. Вот и Поддубный применил достаточно простой, но эффективный способ выхода из АВПК.
Жильцы хотят управлять домом самостоятельно, но им не дают. Почему?
В течение прошлого года «Панорама» внимательно следила за событиями, происходившими в столичном доме №3 по ул. Мирча чел Бэтрын.
Жильцы, уставшие от самоуправства председателя АВПК Леонида Караяну, на общем собрании в апреле 2010 года заявили о решении выйти из состава ассоциации владельцев приватизированных квартир 54/369, в которую их «вогнали» 10 лет назад.
Позиция жильцов следующая: они недовольны управлением своего дома, входящего в АВПК 54/369, поэтому намерены образовать свое общество владельцев приватизированных квартир и, в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», управлять собственностью дома самостоятельно. Для этого был образован домовой комитет, написан Устав. Казалось, дело за малым – придать новоиспеченному органу самоуправления жильцов юридический статус.
Однако бюрократические проволочки со стороны примэрии мун. Кишинев, претуры сектора Чеканы, Регистрационной палаты РМ, с которыми в ходе официальной переписки столкнулся домком №1 по ул. Мирча чел Бэтрын, не позволили перерезать юридическую пуповину, удерживающую дом в рамках АВПК 54/369, и вывести его из состава.
Тогда домком подал исковое заявление в Апелляционную палату против Регистрационной палаты РМ и примэрии.
– Согласно закону «О приватизации жилищного фонда», АВПК создаются на добровольной основе и посредством учредительного собрания жильцов. Статья 69 Гражданского кодекса подразумевает реорганизацию юридического лица путем «дробления» или выделения, разделения. В нашем случае речь идет о выделении дома из состава АВПК 54/369. Основанием тому служит отсутствие учредительного собрания по вхождению в АВПК. И мы это пытались доказать в суде, но безуспешно, – рассказывает председатель домкома №1 по ул. Мирча чел Бэтрын Максим Масютин.
Итог трех заседаний Апелляционного суда – отклонить требование жильцов в связи с тем, что, согласно закону «Об административном суде», прошли сроки обжалования с момента регистрации АВПК 54/369. К удивлению истцов, суд не удосужился принять к сведению аргумент жильцов о том, что АВПК была зарегистрирована в 2002 году, а жители об ее существовании узнали на собрании в 2010 году. Судья Апелляционной палаты не стал настаивать и на том, чтобы председатель АВПК 54/369 Леонид Караяну предъявил подписи жильцов дома под протоколом первого учредительного собрания ассоциации.
По мнению председателя Комитета по защите прав граждан Сергея Поддубного, чиновники и ответственные инстанции искусственно тормозят ситуацию, не позволяя дому выйти из состава АВПК, так как это «прецедент с далеко идущими последствиями».
– Городская власть против того, чтобы создавались независимые объединения жильцов приватизированных квартир. Сейчас примэрия делает все, чтобы не только не потерять контроль над АВПК, но и перевести в них все дома Кишинева. Именно такое указание дал недавно в ходе рабочего заседания примэрии Дорин Киртоакэ. Дом №3 по улице Мирча чел Бэтрын первым в столице заявил о желании выйти из состава ассоциации. Видимо, власть очень боится, что жильцы начнут повально выходить из АВПК, куда их насильно вогнали, – считает Поддубный.
В настоящее время, по словам председателя домкома Максима Масютина, домом по-прежнему управляет председатель АВПК Леонид Караяну.
Несмотря на судебный проигрыш, еще есть вариант выхода из состава ассоциации, который был проработан домком совместно с Комитетом по защите прав граждан.
Руководствуясь пунктом d статьи 11 Устава Общества владельцев приватизированных квартир (домов), утвержденного законом №1068 «О внесении изменений в закон «О приватизации жилищного фонда», «член общества имеет право выйти из Общества, подав соответствующее заявление». Об этом на состоявшемся в воскресенье собрании было сообщено жильцам.
– Хоть как, но из этого АВПК, где правит Караяну, мы должны выбраться и создать свою собственную ассоциацию, – заявили жильцы на собрании.
Таким образом, в доме начался коллективный выход членов из состава АВПК по собственному желанию. Далее домком вновь обратится в Регистрационную палату, с тем чтобы на этот раз была зарегистрирована новоя, подчеркну, добровольно организованная, ассоциация совладельцев в кондоминиуме.
Светлана Шалберова
svetlana@pan.md
Ключевые слова: АВПК , жилищный фонд , Сергей Поддубный
Жильцы хотят управлять домом самостоятельно, но им не дают. Почему?
В течение прошлого года «Панорама» внимательно следила за событиями, происходившими в столичном доме №3 по ул. Мирча чел Бэтрын.
Жильцы, уставшие от самоуправства председателя АВПК Леонида Караяну, на общем собрании в апреле 2010 года заявили о решении выйти из состава ассоциации владельцев приватизированных квартир 54/369, в которую их «вогнали» 10 лет назад.
Позиция жильцов следующая: они недовольны управлением своего дома, входящего в АВПК 54/369, поэтому намерены образовать свое общество владельцев приватизированных квартир и, в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», управлять собственностью дома самостоятельно. Для этого был образован домовой комитет, написан Устав. Казалось, дело за малым – придать новоиспеченному органу самоуправления жильцов юридический статус.
Однако бюрократические проволочки со стороны примэрии мун. Кишинев, претуры сектора Чеканы, Регистрационной палаты РМ, с которыми в ходе официальной переписки столкнулся домком №1 по ул. Мирча чел Бэтрын, не позволили перерезать юридическую пуповину, удерживающую дом в рамках АВПК 54/369, и вывести его из состава.
Тогда домком подал исковое заявление в Апелляционную палату против Регистрационной палаты РМ и примэрии.
– Согласно закону «О приватизации жилищного фонда», АВПК создаются на добровольной основе и посредством учредительного собрания жильцов. Статья 69 Гражданского кодекса подразумевает реорганизацию юридического лица путем «дробления» или выделения, разделения. В нашем случае речь идет о выделении дома из состава АВПК 54/369. Основанием тому служит отсутствие учредительного собрания по вхождению в АВПК. И мы это пытались доказать в суде, но безуспешно, – рассказывает председатель домкома №1 по ул. Мирча чел Бэтрын Максим Масютин.
Итог трех заседаний Апелляционного суда – отклонить требование жильцов в связи с тем, что, согласно закону «Об административном суде», прошли сроки обжалования с момента регистрации АВПК 54/369. К удивлению истцов, суд не удосужился принять к сведению аргумент жильцов о том, что АВПК была зарегистрирована в 2002 году, а жители об ее существовании узнали на собрании в 2010 году. Судья Апелляционной палаты не стал настаивать и на том, чтобы председатель АВПК 54/369 Леонид Караяну предъявил подписи жильцов дома под протоколом первого учредительного собрания ассоциации.
По мнению председателя Комитета по защите прав граждан Сергея Поддубного, чиновники и ответственные инстанции искусственно тормозят ситуацию, не позволяя дому выйти из состава АВПК, так как это «прецедент с далеко идущими последствиями».
– Городская власть против того, чтобы создавались независимые объединения жильцов приватизированных квартир. Сейчас примэрия делает все, чтобы не только не потерять контроль над АВПК, но и перевести в них все дома Кишинева. Именно такое указание дал недавно в ходе рабочего заседания примэрии Дорин Киртоакэ. Дом №3 по улице Мирча чел Бэтрын первым в столице заявил о желании выйти из состава ассоциации. Видимо, власть очень боится, что жильцы начнут повально выходить из АВПК, куда их насильно вогнали, – считает Поддубный.
В настоящее время, по словам председателя домкома Максима Масютина, домом по-прежнему управляет председатель АВПК Леонид Караяну.
Несмотря на судебный проигрыш, еще есть вариант выхода из состава ассоциации, который был проработан домком совместно с Комитетом по защите прав граждан.
Руководствуясь пунктом d статьи 11 Устава Общества владельцев приватизированных квартир (домов), утвержденного законом №1068 «О внесении изменений в закон «О приватизации жилищного фонда», «член общества имеет право выйти из Общества, подав соответствующее заявление». Об этом на состоявшемся в воскресенье собрании было сообщено жильцам.
– Хоть как, но из этого АВПК, где правит Караяну, мы должны выбраться и создать свою собственную ассоциацию, – заявили жильцы на собрании.
Таким образом, в доме начался коллективный выход членов из состава АВПК по собственному желанию. Далее домком вновь обратится в Регистрационную палату, с тем чтобы на этот раз была зарегистрирована новоя, подчеркну, добровольно организованная, ассоциация совладельцев в кондоминиуме.
Светлана Шалберова
svetlana@pan.md
Ключевые слова: АВПК , жилищный фонд , Сергей Поддубный