Подскажите пожалуйста по вопросу купли - продажи

У меня такой случай, хочу продать квартиру. Потенциальный клиент не может сразу оплатить всю суму. Как можно сделать чтоб малую сумму которой у него на данный момент нет, чтоб оплатил в течение 5 месяцев, как это процедура называеться, тоесть контракт. И в какой срок я смогу вернуть себе эту сумму если он не сможет мне её отдать в течении установленого нами срока. Посоветуйте мне как это всё сделать чтоб не потерять много времени и сумму которую даю в рассрочку!