Спрос на аренду квартир будет расти на фоне снижения интереса к дорогим объектам недвижимости

Эксперты Биржи недвижимости „Lara” прогнозируют на 2009 год снижение цен на аренду дорогой недвижимости с низкой ликвидностью и возможное повышение цен на аренду дешевых квартир, передает Info-Prim Neo.По их мнению, снижение цен на аренду дорогого жилья связано с предварительным уменьшением притока инвестиций из-за рубежа, снижением зарплат в сфере бизнеса внутри страны и, вследствие этого, необходимостью перехода на режим жесткой экономии.Согласно отчету Биржи недвижимости Lara, снижение цен на недвижимость может побудить определенную часть потенциальных покупателей занять выжидательную позицию. Это приведет к повышенному спросу на дешевые квартиры, снижения цен на аренду которых не ожидается. В краткосрочной перспективе возможен даже и рост.Существенной разницы в динамике цен, как на уровне недвижимости в целом, так и на рынке аренды квартир, в 2008 году не наблюдалось. Рост цен на недвижимость и аренду в этом году были практически эквивалентны и составили примерно 20 процентов. Самыми востребованными остаются по-прежнему 1-2-комнатные квартиры, дефицит которых с каждым годом ощущается все острее.Средние цены на аренду востребованных квартир растут с завидным постоянством. К концу 2008 года средние цены на долгосрочную аренду квартир составили соответственно: для однокомнатных квартир — 150-220 евро, для двухкомнатных — 180-250 евро, для трехкомнатных — 250-400 евро в месяц. На том же уровне сохраняется и спрос на аренду квартир с повышенным уровнем комфорта – 500-600 евро в месяц.