На инвестиционном календаре Молдовы последняя декада ноябрябыла отмечена важным событием - подписанием договоракупли-продажи государственного пакета акций АО"MOLDOVA-TUR" между Агентством приватизации и компанией"Alfa Engineering" SRL. Важнейшим аспектом контрактаявляется то, что в течение двух лет "Alfa Engineering"обязуется инвестировать в "MOLDOVA-TUR" беспрецедентную дляприватизационных конкурсов сумму - 33 миллиона долларов США.Выбирая из четырех представленных на конкурс инвестиционныхзаявок, Агентство приватизации на этот раз подошло к оценкезаявок предельно ответственно и экономически взвешенно.Попробуем вместе с Агентством проанализировать факторыпобеды на конкурсе "Alfa Engineering".В первую очередь была учтена "прямая" выгода государства.Общий объем поступлений в бюджет Республики Молдова составитболее 7 миллионов долларов США. Слагаемые этой суммы -поступления от продажи государственной доли пакета акций"MOLDOVA- TUR" и, что не менее важно, те платежи, которыепоступят в бюджет в ходе исполнения "Alfa Engineering"инвестиционного плана. По предварительным расчетам это никакне менее 5,7 миллиона долларов США.Однако, инвестиционный конкурс - это не только "состязаниекошельков". В расчет результата конкурса комиссия обязанапринять целый ряд факторов, определяющих конкурсный баллпредложения. Бесспорно, когда сталкиваются предложения, одноиз которых сильнее по финансовой составляющей, но слабее потехнической и организационной части, то принять решениебывает непросто. Тем не менее, в этот раз задача Агентствабыла в какой-то мере упрощена. Предложение "AlfaEngineering" не только существенно лидировало по суммеинвестиций, но и отличалось еще целым рядом принципиальныхпреимуществ.Важным фактором послужил опыт инвестиций, строительства иуправления отелями, сформировавшийся в группе компаний"Aldera Invest", дочерней компанией которой является имолдавская компания "Alfa Engineering". Созданная более пятилет назад в Эстонии, группа "Aldera Invest" смогла достичьзначительных результатов на эстонском и международном рынкахнедвижимости и гостиничного бизнеса. В портфолио группы -осуществленные проекты строительства жилых домов и районов,новые разработки в этом направлении, создание собственнойсети отелей, опыт работы на рынках Эстонии, Болгарии,Хорватии, Молдовы. Всего компанией сдано в эксплуатациюболее 100 тысяч квадратных метров жилья. В числеприобретенных и реконструированных отелей - отели всехклассов, в том числе и пятизвездочный отель "Savoy" в центреТаллинна. Принимая решение, Агентство приватизации учло нетолько опыт строительства, накопленный группой, но и опытуправления собственной сетью отелей одной из компаний группы- "Aldera Hotell".Принципиальным, с точки зрения обоснованности решения,выступил и оригинальный проект реконструкции отеля"National", предложенный специалистами "Alfa Engineering".Требования конкурса предусматривали создание гостиницыуровня 5 звезд. Однако конструктивные особенности здания"National" не дают возможности поднять "звездность"гостиницы до такого уровня. "Alfa Engineering" -единственная компания, которая предложила неординарноеархитектурное решение. Проект предусматривает возведениенового корпуса гостиницы на месте ресторана и казино. Староездание отеля, согласно проекту, будет реконструировано вбизнес-центр международного класса "А".Объективная оценка результатов конкурса по приватизации"MOLDOVA-TUR" свидетельствует и о еще одном важномрезультате конкурса. Принятый к реализации проект не толькопреобразует облик центра Кишинева и принесет значительныепоступления в бюджет. Уникальный по уровню и масштабубизнес-комплекс гостиницы и делового центра принесетсинергетический эффект в процесс привлечения иностранныхинвестиций в Молдову. Выступая, с одной стороны, "знаковым"объектом и примером успешности иностранных инвестиций,комплекс, с другой стороны, послужит уникальным инструментомдля создания комфортных европейских условий дляинтернационального бизнеса готового прийти в Молдову в связис близким изменением статуса страны, как непосредственногососеда Европейского Союза.