ЧТО НАМ СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ?

И на этот вопрос вам своевременно и компетентно ответятспециалисты кишиневской проектной компании "Rostral",которые предлагают своим клиентам услугу по составлениюподробных, сбалансированных смет перед началом строительстваили реконструкции объектов. Один из лидеров среди проектныхорганизаций Молдовы компания "Rostral" и здесьдемонстрирует возросший уровень качества, отвечая всемсовременным требованиям, предъявляемым к сметнойдокументации, и сочетая при ее составлении возможностиновейших компьютерных технологий с огромным опытом работы ивысокой квалификацией своих сотрудников.За последнее время в Молдове особенно стремительными темпамиразвивается индустрия строительства, возводятся,реконструируются и обновляются объекты различногоназначения. При этом рыночные отношения заставляют всехпо-новому взглянуть на проблему реальной оценки затратзаказчика на весь комплекс предстоящих работ. Стоимостнаяоценка предлагаемых подрядчиком услуг должна бытьпроанализирована точно и при этом желательно независимымиэкспертами. Подрядчик, если это, конечно, солиднаястроительная компания, тоже понимает, что помимо чистотехнических, возведение объекта потребует решения рядафинансовых задач, от которых, в конечном итоге, зависитуспех запланированного мероприятия. И он должен полностью,своевременно и правдиво проинформировать о них заказчика.Возможно, что это даже произойдет во время тендера, то естьвыбора подрядной организации для производства работ. Иподрядчик тоже заинтересован иметь на руках смету,отвечающую всем профессиональным требованиям. К тому же припроектировании и проведении строительных работ,финансируемых из бюджета хотя бы частично, предоставлениесмет в составе проектной документации в государственныеорганы является обязательным. Теперь всем становится ясно,что составление смет - это завершающий этап в работе надпроектом, с тем, чтобы выполнить его, как говорится, "подключ". Именно такие выверенные, обоснованные документы иявляются продукцией компании "Rostral", которая может, какподготовить по желанию клиента проект в полном объеме, так ипринять заказы только на составление смет.Сметы по решению Правительства Молдовы должны составлятьсяресурсным методом. Он представляет собой процесскалькулирования в текущих ценах и тарифах элементов затрат,необходимых для реализации проекта. Детальный расчетпредстоящих издержек производства ведется на основевыраженных в натуральных измерителях потребностях вматериалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях испособах их доставки на строительную площадку, расходаэнергоносителей на технологические цели, времениэксплуатации строительных машин и их составе, затрат наоплату труда рабочих. Указанные объемы выделяются изпроектных материалов и сметной нормативной базы. Ресурсныйметод в условиях неустойчивости рынка приобретаетприоритетное значение.Кому выгодна ресурсная смета - подрядчику или заказчику?Всем. Ведь заказчик и подрядчик не враги, а союзники, онистремятся к одному результату - построить качественно и соптимальными затратами.Переход на новую систему составления смет невозможен безпереосмысления прежнего теоретического багажа. Поэтому такаяработа более эффективно удается сотрудникам, которые ужезнают бывшую ранее систему и способны применить эти знания ванализе данных в новых условиях. Они владеют навыками работыс ценниками 1991 года и с теми коэффициентами, которыепомогают перевести эти цены в стоимостные категориинынешнего времени. Именно сотрудники компании "Rostral"имеют большой опыт по составлению таких смет. Переход дляних оказался гораздо проще, чем, если бы они начинали снуля. Антонина Богословская, - главный специалист в этойработе в компании "Rostral". Со своим немалым багажом знанийона вместе с руководимым ею подразделением может просчитатьи оценить любое новое строительство, продолжение работ на"незавершенке", реконструкции зданий, обновлениюэнергетического хозяйства, качественно составить любуюстроительную сметную документацию. Тем самым компания"Rostral", вложив значительную сумму в модернизациюподразделения по составлению смет, осуществляет этотключевой этап проектирования на самом высоком уровне, чтоеще раз доказывает свои несомненные преимущества передконкурентами на данном рынке.Слово Антонине Богословской:- Переход на ресурсный метод составления смет начался еще в1991 году. Но с развалом Советского Союза каждое изнезависимых государств решало эту проблему по-своему. ВРоссии и Украине сохранились мощные республиканские ирегиональные центры ценообразования и сметного нормирования,которые и обеспечили создание и опубликование ресурсныхсборников на большинство строительных и монтажных работвзамен ранее действующих "союзных". На базе этих сборников вРоссии была создана автоматизированная программа "WinСмета",распространившаяся затем по СНГ. В Молдове для составлениясмет утверждена к применению с января 2000 г. "WinСмета2000". Она включает в себя элементы нормативных баз Румыниии России, адаптированные к условиям Молдовы. Распространениеи поддержание программы "WinСмета 2000" осуществляеттехнический центр "ECOR" SRL. Квалификация сметчиков,которых может предложить наша компания "Rostral", играетогромную роль. Это важнейший фактор, который должен влиятьна выбор заказчика при необходимости получить реальную сметудля будущих работ. После того, как определен с предельнойточностью весь набор материалов, машин, механизмов итрудозатрат - то есть все ресурсы, необходимые длястроительства объекта, начинается новый этап работы -конкретизируются цены на все ресурсы. Затем начисляютсялимитированные дополнительные затраты - накладные расходы,сметная прибыль, транспортные расходы и так далее. Работанад сметой завершается, и клиент получает полноценныйдокумент.В разговор вступает директор компании "Rostral" НиколайТерзи:- Сейчас в условиях рыночных отношений каждый поставщикпредлагает свою цену, а заказчик выбирает товар по известнойформуле "цена - качество". Теперь сметчикам-проектировщикамработать стало сложнее. Надо постоянно проводить мониторингцен, используя информацию, получаемую от известныхторговых фирм или производителей материалов, или отслеживаяих сайты в Интернете, и сразу же корректировать свою базуданных. И объем работ сотрудников нашей компании "Rostral"увеличился, потребовал от них дополнительного повышениясвоего квалификационного уровня. Ведь ныне исключительнобыстрыми темпами расширяется и ассортимент предлагаемыхматериалов, готовых деталей и оборудования, используемого входе строительства. На молдавский рынок приходят известные вЕвропе и мире производители из зарубежных стран со своимибрендами, имеющими массу разнообразных особенностей. И надоучесть пожелания заказчика: хочет ли он включить в своюсмету, не скупясь, расходы на приобретения продукции мировыхлидеров, либо, следуя режиму экономии, решает сотрудничать сменее известными фирмами.Да, компания "Rostral" всегда работает на опережение,постоянно следя за всем новым, что происходит в мирестроительства, и быстро внедряя его в практическуюдеятельность своих высококвалифицированных сотрудников.Именно поэтому число ее заказчиков неизменно растет.Адрес проектной компании "Rostral":MD2068, Кишинев, ул. Мирон Костин, 5, офис 309, телефон45-05-69, факс 43-80-47. E-mail: rostral@moldova.md