1613

продажа квартиры

какими законами регламентирутся? Правда ли, что прийдется оплатить 20% налога гос-ву? (это если доход больше 300 тыс. лей?). Выходит нужно указывать в договоре купли-продажи цену меньше?)  пы.сы. знакомому надо.
1
Angus28 Мая 2012, 01:57
Angus28 Мая 2012, 01:57
...прийдется оплатить 20%...

налог на прирост капитала в случае если таковой будет иметь место

3
  • 0
  • 0
вояка28 Мая 2012, 02:03
В
вояка28 Мая 2012, 02:03
...(это если доход больше 300 тыс. лей?)...

где ты видел квартиру дороже 20 штук евреев?))

2
  • 0
  • 0
Kpe4et28 Мая 2012, 02:09
K
Kpe4et28 Мая 2012, 02:09
вояка
...где ты видел квартиру дороже 20 штук евреев?...

=) хех... помимо 20 тыс. евреев официальных, есть еще за год доход от работы - не у всех же официальная зп 500 леев. )

2
  • 0
  • 0
вояка28 Мая 2012, 02:30
В
вояка28 Мая 2012, 02:30
Kpe4et
...не у всех же официальная зп 500 леев. )...

счастливые , у меня и такой нет ...)

2
  • 0
  • 0
prafadomazabil28 Мая 2012, 02:31
P
prafadomazabil28 Мая 2012, 02:31
...Выходит нужно указывать в договоре купли-продажи цену меньше...

так делают все. в этой стране дуракофф.

1
  • 0
  • 0
small197517 Октября 2012, 13:54
S
small197517 Октября 2012, 13:54

прошу совета у риэлтлоров и у всех кто в теме.
Ситуация такая: есть квартира не приватизированная где прописано два человека родственники (брат и сестра).
Дабы разделить имущество брат предлагает сестре  сьехать в принадлежащюю ему приватизированную квартиру меньшей площади.
Внимание вопрос: Как все оформить чтоб платить меньше налогов и пр. поборов государству? Обмен? Дарение? Купля продажа? Облагается ли дарение таким же налогом как и продажа?
В общем ....

0
  • 0
  • 0
small197517 Октября 2012, 14:41
S
small197517 Октября 2012, 14:41

.

1
  • 0
  • 0
small197517 Октября 2012, 19:01
S
small197517 Октября 2012, 19:01

так что кто в теме АУ!

0
  • 0
  • 0
Angus18 Октября 2012, 02:14
Angus18 Октября 2012, 02:14
small1975
...разделить имущество...

small1975
...квартира не приватизированная...

начните с этого

2
  • 0
  • 0
small197518 Октября 2012, 12:59
S
small197518 Октября 2012, 12:59
Angus
...начните с этого...

Да, тоже к этому склоняюсь,
но все же вопрос больше не в это а в :  6 , small1975 : "... Как все оформить чтоб платить меньше налогов и пр. поборов государству? Обмен? Дарение? Купля продажа? Облагается ли дарение таким же налогом как и продажа?..."-

0
  • 0
  • 0
Angus18 Октября 2012, 17:13
Angus18 Октября 2012, 17:13
small1975
...Облагается ли дарение таким же налогом как и продажа?...

да, если речь об оформлении

small1975
...Обмен?...

+15% к стоимости нотариальных услуг от купли-продажи

2
  • 0
  • 0
small197518 Октября 2012, 17:40
S
small197518 Октября 2012, 17:40
Angus
...+15% к стоимости нотариальных услуг от купли-продажи...

И +налог?
То есть обмен самый невыгодный вариант?
А налоги расчитываюстя исходя из цены указанной в контракте?

0
  • 0
  • 0
small197518 Октября 2012, 18:01
S
small197518 Октября 2012, 18:01

Статья 20. Источники дохода, не облагаемые налогом
i) имущество, полученное физическими лицами - гражданами Республики Молдова в порядке дарения или наследования;

0
  • 0
  • 0
Angus18 Октября 2012, 18:06
Angus18 Октября 2012, 18:06
small1975
...+налог?...

в-общем так, есть налог на квартиру, выплачиваемый раз в год, есть сборы при нотариальном оформлении, включающие в себя такса де стат (неизменные 0.5%) и услуги нотариуса (ставка плавающая от 0.3% до 0.8%, в зависимости от суммы контракта), и есть налог на прирост капитала, если сумма контракта будет выше оценочной стоимости кадастра(БТИ)

small1975
...То есть обмен самый невыгодный вариант?...

да

small1975
...Статья 20. Источники дохода, не облагаемые налогом...

налогов не будет если при оформлении дарения будет указана стоимость БТИ, в противном - читаем выше

...дарения...

= купли-продажи

2
  • 0
  • 0
small197518 Октября 2012, 18:23
S
small197518 Октября 2012, 18:23

В общем понятно.
Оформить взаимное дарение по стоимости БТИ дабы избежать подоходного налога на прирост капитала.
Спасибо.
Да и последний вопрос. : )
С неприватизированной квартирой все это можно провернуть?
Пусть приватизирует новый владелец в одиночку так будет проще по моему. Чем толпой ходить по инстанциям. Нет?

0
  • 0
  • 0
Angus18 Октября 2012, 18:29
Angus18 Октября 2012, 18:29
small1975
...С неприватизированной квартирой все это можно провернуть?...

это собственность государства, только приватизировать, потом все остальное

2
  • 0
  • 0
small197518 Октября 2012, 18:52
S
small197518 Октября 2012, 18:52
Angus
...это собственность государства, только приватизировать, потом все остальное...

ну можно просто выписаться из квартиры таким образом новый владелец будет единственным жильцом и сам будет приватизироватьеё, отказаться от участия в приватизации. Так можно будет избужать стадии отчуждения и всех с этим связаных  14 , Angus : "... сборы при нотариальном оформлении, включающие в себя такса де стат (неизменные 0.5%) и услуги нотариуса (ставка плавающая от 0.3% до 0.8%, в зависимости от суммы контракта)..."-

0
  • 0
  • 0
Angus18 Октября 2012, 19:25
Angus18 Октября 2012, 19:25
small1975
...Angus : "... это собственность государства, только...

институт прописки не имеет никакого отношения к правообладанию, владелец частной собственности вправе прописать-выписать кого угодно; дабы закончить дискуссию, резюмирую:
1. брат дарит свою приватизированную квартиру сестре;
2. брат приватизирует квартиру большей площади, сестра в приватизации не учавствует, таким образом брат становится единственным владельцем квартиры
финита ля комедия;)

2
  • 0
  • 0