5472

Коттеджные посёлки не пользуются спросом, или тупо нет денег у людей?

8 Мартаtrack numbers and prices Track numbers  ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НЕ ДВИЖЕТСЯ
Коттеджные поселки взяли тайм аут
 
     
Такому формату загородной недвижимости, как коттеджные поселки, в Молдове явно не везет. Планы строительства первых организованных поселков появились примерно в 2007 году, когда рынок недвижимости переживал период подъема. Тогда в рамках ипотечной программы «Инвестприватбанка» было заявлено о строительстве коттеджного поселка

"Alpina Village" (впоследствии переименованного в «Alpina Nord»). В 2008 году стартовало еще четыре проекта: в рамках все той же ипотечной программы - «Alpina Sud» и «Alpina Vest», компания «Elita-5» презентовала проект «Regency Hills», а компания «Adaf Grup» - поселок «Villagio». Но банк обанкротился и проекты были заморожены. Не пошли дела и на других объектах. К строительству успели приступить только в «Alpina Nord», расположенном по направлению Кишинев Трушены. Впоследствии его выкупил холдинг «Elita-5». Проект был переименован в «Renaissanse City». 

По словам руководителя проекта Сергея Шестаковского, на момент покупки в 2009 году строительная готовность составляла примерно 40%, стояли каркасы домов без окон и дверей. Перепроектировать пришлось дорожную сеть, водопроводные и канализационные сети. «Elita-5» строительство завершила, и осенью 2011 года поселок был сдан в эксплуатацию. На сегодня продано примерно 30% коттеджей (15 выкуплены, три в резерве). Коттеджный поселок состоит из 39 отдельно стоящих особняков площадью 180-300 кв. м и 15 таунхаусов по 190 кв. м. Цены в среднем составляют 850 евро за кв. м, но могут варьировать в зависимости от площади участка, площади коттеджа, или дома в таунхаусе. Заключен договор с управляющей компанией, которая осуществляет охрану, уборку территории, обслуживание сетей. Строительство инфраструктуры будет осуществляться вторым этапом. «Несмотря на то, что интерес к коттеджам достаточно активный, о чем свидетельствует частота посещений сайта компании, ежедневно на участок выезжают 5-6 человек, продажи пока идут с трудом. Но зима всегда сложный период для рынка недвижимости. Если мы будем продавать хотя бы по два коттеджа в месяц, то за год, полтора все будет реализовано», - говорит Сергей Шестаковский. 

В планах компании «Elita-5» был еще один проект - строительство коттеджного поселка в коммуне Тохатин. Но работы, начатые в 2009 году, пока приостановлены. На сегодняшний день полностью завершено проектирование, выполнены земляные работы. Сначала компания решила завершить поселок «Renaissanse City», и, набравшись опыта, определиться, стоит ли продолжать строительство. «Возможно, мы вернемся к этому проекту, но уже в другом виде», - говорит Сергей Шестаковский. 

По сути «Renaissanse City» пока первый проект организованного загородного строительства, реализованный в Молдове. 

В 2008 году о строительстве коттеджного поселка эконом-класса в районе г. Сынджера недалеко от трассы Кишинев-Одесса заявила компания «Premium Invest». Строительство предполагалось вести совместно с партнерской компанией «Premium Construct». Как рассказал директор компании «Premium Invest» Сергей Петренко, в бывшем дачном массиве было выкуплено и консолидировано несколько земельных участков, в результате общая площадь застройки должна была составить 1 га. Первоначальные инвестиции обеспечивала компания «Premium Invest». Покупателям предоставлялась возможность поэтапной оплаты и льготного кредитования от партнерской компании «Premium Leasing». 

Заказчикам предлагалось купить либо участок под строительство, либо участок с готовым домом. На выбор предлагалось 2-3 варианта двухэтажных коттеджей, в двух уровнях с полной инфраструктурой загородного дома: гаражом, подвалом, террасой, огороженным забором с воротами, автономным отоплением, и встроенной кухонной мебелью. Первоначально планировалось строить коттеджи под ключ. Но потом от этой идеи отказались, так как удовлетворить весьма разнообразные запросы клиентов оказалось не так просто. Цена коттеджа с земельным участком составляла от 60 до 80 тыс. евро. К территории были подведены электроэнергия, водопровод, осуществлена газификация. «Но продажи идут тяжело, а после зимы вообще все замерло», - говорит Сергей Петренко. Поэтому перспективы завершения строительства пока туманны. 

Возможно, когда экономика страны и в том числе рынок недвижимости выйдет из кризиса, девелоперы вновь обратят внимание на этот сегмент рынка. А пока можно говорить лишь о проектах, которые вынашивают некоторые компании. 

Так, о плане построить коттеджный поселок в направлении Вадул луй Водэ заявила в своем рекламном издании компания «Casa Privata», однако подробности проекта пока не оглашаются. 

О строительстве коттеджного поселка в направлении Будешты - Вадул луй Водэ (14 км от Кишинева) всерьез думала компания «Kartier Konstruct Company». На сайте компании даже размещен подробный бизнес-план проекта. Общая площадь поселка должна была составить 80 тыс. кв. м, площадь застройки под коттеджи заняла бы 73 тыс. кв. м, коммерческие площади – 1,88 тыс. кв. м. По проекту в поселке планировалось построить торговый центр, салон красоты, парк, развлекательный центр, стоянку для автомобилей. Затраты на строительство (включая покупку земли из расчета 3500 евро за сотку и 320 евро за 1кв. м жилой и коммерческой площади, строительство дорог, стоянки, артезианской скважины, благоустройство территории и документальные расходы) составили бы чуть более 5 млн евро. При условии продажи 1 кв. м жилой площади до сдачи дома в эксплуатацию по 450 евро за 1 кв. м, доход ставил бы 6,11 млн евро (рентабельность - 22%). При продаже домов после сдачи в эксплуатацию уже за 550 евро за кв. м, доход планировался в сумме 7, 47 млн евро (рентабельность – 49%). Планируемый срок строительства составляет 12 месяцев. 

Но, по словам директора компании «Kartier Konstruct Company» Григория Карауш этот проект заморожен, так как сегодня спрос на коттеджи практически нулевой. Поэтому компания ориентируется на более востребованный вид недвижимости и участвует в программе строительства социального жилья для бюджетников. «Может быть, лет через пять мы к этому проекту и вернемся, а в настоящее время ни коттеджи, ни таунхаусы спросом не пользуются», - отмечает он. 

Вместе с тем, строительство загородных поселков весьма неплохо развивается у наших ближайших соседей в Румынии, Украине. Не будем далеко ходить, возьмем ближайшую к нам Одессу. По данным сайта kotteg.com, на конец 2011 года в окрестностях Одессы запущено 19 коттеджных поселков, из них 16 находится в стадии строительства, а остальные пока в стадии проекта. Перечислим некоторые из них, которые активно строятся. Это коттеджный поселок на 16-ой станции Большого Фонтана в самой Одессе. Включает 26 домов, пять секций таунхаусов с трехуровневыми апартаментами, плюс здание административного корпуса. Инфраструктура включает охрану, уборку, автономное содержание фасадов домов, сетей и коммуникаций, благоустройство территории, свой пляж. 

Коттеджный поселок «Жемчужный» располагается на землях ст. Фонтанки в 300 м от пляжа «Дофиновка» (7 км до черты города) В поселке возводится 75 домов общей площадью от 150 до 750 кв.м. на участке 8,18 га. 

Поселок «Александрия» строится в селе Александровка, Коминтерновский р-н, Одесской обл. (в 5 км от Одессы по Николаевской трассе). Количество застраиваемых участков – 144, до моря 4 км через ст. Фонтанка. Компания застройщик продает участки под застройку, также предлагают проекты (по канадской технологии) реализация которых составляет 2-3 месяца. Всего в поселке будет 144 дома, хотя изначально планировалось возвести 235 коттеджей. 

Коттеджный поселок «Зеленый мыс», село Крыжановка пригород Одессы. Строятся 120 коттеджей площадью от 220 до 520 кв. м на закрытой охраняемой территории в 13 га. 

Сдача в эксплуатацию всего городка запланирована на начало 2012 года. 

Из реализованных проектов хочется отметить коттеджный поселок класса де люкс «Сосновый берег». Расположен он на берегу Черного моря в двух километрах от Одессы по Николаевкой трассе, в р-не с. Лески. Застройщиком выступает компания «Инкор-Девелоп» (входит в холдинг «Инкор-Груп»). Собственно, поселком его назвать не поворачивается язык, это настоящий котедджный городок со своими улицами: Лазурная, Зеркальная, Парусная, Ореховая, Прибрежная и т.п. На продажу предлагались как участки, так и ряд готовых проектов домов, все в одном стиле, но каждый со своей архитектурной изюминкой и названием под стать: Дом Пушкинский, Дом Воронцовский, Ришельевский, Александровский, Потемкинский. Площадь домов чуть более 500 кв. м, участков - 9–10 соток. Как сказано в информации о проекте, комплекс берегоустроительных работ стал самым грандиозным проектом на черноморском побережье Украины за последние 30 лет. Благодаря реализации этого проекта, в поселке появилась набережная, пляжи, многоярусные террасы. С одной стороны поселок выходит на море, с другой - его окаймляет хвойный лес. Что интересно, в поселке нет ни одного высокого глухого забора, это являлось обязательным требованием при строительстве собственного дома. Обязательным также являлось и сохранение красных линий домов, что придает улицам поселка целостный вид. 

И еще один любопытный проект одесситов – Загородный клуб «Николаевские имения». Осуществляет его группа компаний «Главстрой». Находится он в Белгород-Днестровском районе Одесской области. Общая площадь под застройку - 270 га, площадь реализуемых участков от 1,5 до 3,5 га. Это совершенно новый формат для загородных поселков Украины, здесь предлагается купить имение (участок), где впоследствии вырастет элитный коттеджный поселок. Клиентов привлекают уникальной природой: степной воздух и примыкающий лесной массив на тысячу гектаров, чистое море, лиманы с лечебными грязями, 15 км пляжа. Будущая инфраструктура включает гольф-клуб, яхт-клуб, конно-спортивный клуб, магазины, спа-центр и даже собственный аэродром для частной авиации. Стать членом Загородного клуба сможет далеко не каждый - реализация имений происходит по системе «face control».
Татьяна ГЛАЗОВА
источник http://logos.press.md/Weekly/Main.asp?IssueNum=937&IssueDate=08.03.2012&YearNum=9&Theme=100&Topic=30692

0
vercors19 Марта 2012, 00:11
V
vercors19 Марта 2012, 00:11

А вот 16 Марта всё стало чики пыки :)
 
ТАУНХАУС И МЕСТНЫЙ МЕНТАЛИТЕТ Mar 16 2012 1:45PM
Таунхаусы или «городские дома» прописались в молдавской столице срав­нительно недавно. В конце 1990-х годов первая линия из блокированных коттеджей под зелеными черепичными крышами выросла на ул. Аэро­дромной. Затем таунхаусы появились с обеих сторон ул. Пушкина. Причем те, что у Дома мебели покупались лучше, говорят риэлторы. А те, которые выходят непосредственно на ул. Пушкина (они построены позже) в ос­новном разобрали под офисы. Далее несколько таких построек было воз­ведено в других районах столицы, но широкого признания у покупателей такой вид жилья до сих пор не получил.
Таунхаусом  (от  англий­ского  townhouse  -  го­родской   дом)   принято называть коттедж в два-три этажа с отдельным входом и небольшим участком  земли, который   боковыми   стенами примыкает к другим коттед­жам.
Первые таунхаусы по­явились в Англии в 19 веке. С целью улучшения жилищ­ных условий для рабочих в Со­единенном Королевстве были организованы строительные компании, которые взялись возводить жилье для бедных, получая при этом определен­ные льготы от государства. Дома эти строились блоками, впритык и оттого назывались «спина к спине». В каждом из них проживала одна рабо­чая семья. Со временем идея трансформировалась в таунхаус - дом в два-три этажа с отдельным входом, но сблоки­рованный с другими домами. По причине дефицита земли в Англии, такие коттеджи от­личались вертикальной пла­нировкой и занимали меньше места.
Позже европейцы и аме­риканцы оценили такой ва­риант планировки, ведь он дает возможность экономить при строительстве и на под­ключении коммуникаций. Учитывалась и выгодность с точки зрения безопасности и обслуживания. Со временем таунхаусы получили популярность как идеальное жи­лье для среднего класса.
Сегодня в европейском понимании таунхаус пред­ставляет комфортное и эко­номичное жилье для людей со средним уровнем достатка. Как правило, площадь одной секции составляет в среднем 100-150 кв.м, размер участка не более двух соток. На пер­вом уровне расположен гараж (обычно на две машины), пра­чечная и подсобное помеще­ние. Жилые комнаты распо­лагаются на втором и третьем уровне. Обязательным атрибутом западного таунхауса яв­ляется газон, который зани­мает весь участок, исключая подъездную дорожку и пло­щадку с баскетбольным коль­цом. А на заднем дворе обору­дована площадка для барбекю и детская игровая зона. Имен­но так выглядит идеальный, с точки зрения европейца, таунхаус.
Появившиеся у нас в сере­дине 1990-х таунхаусы перво­начально воспринимались как жилье для богатых, так как обладали полным набором удобств индивидуального кот­теджа, к тому расположенно­го в черте города. Привычный для Европы таунхаус площа­дью 100-150 кв.м на молдавской почве вырастал до 300 и более кв. м, в доме присутство­вали подвал, гараж, подсоб­ные помещения, прачечная или бельевая и т.п. Естественно в таком исполнении таун­хаус не мог быть доступным жильем, и при одинаковой стоимости коттеджа и таунхауса, покупатели отдавали предпочтение приватности индивидуального жилья. До сих пор на вторичном рынке можно встретить предложе­ния таунхауса площадью 300 кв.м, в три этажа с террасой, мансардой, гаражом на две машины, полностью обору­дованным и с видом на парк. Цена продавца - 330 тыс. евро.
Из числа строящихся се­годня в Кишиневе таунхаусов можно отметить городок « Colina City » из 27 сблокиро­ванных коттеджей, который возводит на ул. Моара Рошие компания « Elita -5».По сло­вам директора департамента продаж Драгоша Хынку, на сегодня готовность объекта составляет 70%, уже ведут­ся работы по благоустройству территории и отделке фаса­дов. Сдачу, первоначально на­меченную на осень 2011 года, пришлось перенести на сен­тябрь 2012 года. Площадь одного дома из четырех уровней составляет 350 кв.м, при доме участок примерно две сотки. В настоящее время цены со­ставляют 850 евро за кв. м, это несколько выше, чем на начальном этапе строитель­ства. «Продажи идут не так активно, как готовых квар­тир в нашем многоэтажном комплексе «Драгалина», но определенное движение есть, - говорит Драгош Хынку. - Уровень покупателей здесь несколько иной, покупают таунхаусы в основном пред­ставители бизнеса. Мы не ис­ключаем возможности оплаты дома поэтапно, а условия ого­вариваются с каждым клиен­том индивидуально. В зависи­мости от периода рассрочки, на цену может быть предо­ставлена скидка. Участок про­дается владельцам домов в об­щую долевую собственность».
На вопрос, что лучше продается отдельные коттеджи или таунхаусы, г-н Хынку ответил, что проводить такое сравне­ние сложно. Ведь, это разные виды жилья и у каждого есть свой покупатель. Относитель­но перспективы развития по­добного сегмента жилья, он считает, что у таунхаусов есть будущее, и « Colina City » не последний проект компании. Таунхаусы сочетают в себе удобства городской квартиры и прелести загородного жи­лья, и клиенты постепенно понимают их плюсы. Но в силу менталитета, наши люди еще не оценили в полной мере преимущества жизни за городом, поэтому таунхаусы лучше строить в городской черте.
Ещё один поселок из двух линий таунхаусов возводит­ся на ул. Грено*ля. Здесь на участке 60 соток будет по­строено 22 дома. Заказчиком строительства выступает част­ное лицо, разработку проекта и строительные работы вы­полняет фирма « TFGL - Construct ».
Как рассказал «ЛП» глав­ный архитектор проекта Кон­стантин Карауш, в настоящее время завершено строитель­ство первой линии таунхаусов и продана пока половина до­мов. К строительству второй очереди еще не приступили, так как тре**ется комплекс мероприятий по противооползневой защите, отводу воды и т.п. Идет поиск наи­более рационального и недо­рогого варианта. Дома строят­ся по канадской технологии, которая надежнее, дешевле и быстрее, чем традиционные технологии, применяемые у нас. Ее плюсы - меньший рас­ход материалов и трудозатрат и выше скорость возведения домов. Строительство ведется одновременно всей линии та­унхаусов поточным методом и в белом варианте дома могут быть закончены за четыре ме­сяца. Цена 1 кв.м в этом по­селке составляет 750 евро.
Разновидностью таунха­усов можно считать дуплекс или твинхаус, то есть дома, рассчитанные на две семьи. Затем идут квадрохаусы, вне зависимости от архитектурно­го решения и класса отделки - это мини комплекс на четырех хозяев.
Квадрохаус в настоящее время строится на ул. Титулеску в секторе Ботаника. Застройщиком является группа частных лиц, которые на собственные средства осущест­вляют этот проект. Площадь одной секции составит 190 кв.м, участок возле дома - 70-90 квадратов. На сегодня степень готовности составляет 70%, дома будут сданы в белом ва­рианте, с полной отделкой фасада и наружным благо­устройством. Сдача в эксплуатацию намечена на конец лета нынешнего года. Пока ни один дом покупателя не на­шел. Цена 1 кв.м составляет 650 евро.
В Грэтиешть (за Старой Почтой) возводятся две линии таунхаусов по пять секций. Этот вариант можно отнести к сегменту эконом-класса, коттеджи небольшие - площа­дью 80 кв.м, соответственно и цена сопоставима с ценой на среднегабаритную квартиру в Кишиневе - 35,9 тыс. евро.
О планах строительства таунхаусов в пос. Кодру и в направлении Вадул луй Водэ объявила компания « Casa Privata ».
Насколько успешными окажутся эти проекты, пока­жет время.
Пока же надо признать, что в сегодняшних ус­ловиях особого откли­ка у покупателей в Кишиневе и его окрестностях таунхаусы не нашли. «Это достаточно специфический объект для на­шего рынка и для ментали­тета наших людей, - говорит директор агентства недви­жимости « Nica Imobil » Петр Олейник. - Таунхаус - это про­межуточный вариант между частным домом и городской квартирой и первоначально он не прижился в Молдове из за высокой цены, так как разница между квартирой и таунхаусом была значительной. У кого были деньги на дом, ско­рее покупали отдельный коттедж за забором, чтобы чув­ствовать себя полноправным хозяином. Если по цене 1 кв.м таунхаусы приближаются к квартирам, то из-за большой площади (300 иногда и 400 кв.м) такая покупка становится слишком дорогостоящей и за­тратной для проживания. Ос­новная проблема таунхаусов в том, что стоят они как частные дома, а по качеству прожива­ния ближе к городским квар­тирам. Поэтому цена на них зачастую становится не совсем конкурентоспособной».
 
Источник: Татьяна ГЛАЗОВА - «Экономическое обозрение Логос-Пресс» № 10 (938) от 16 марта 2012г.

1
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 00:11
P
pilmen19 Марта 2012, 00:11
...Коттеджные посёлки не пользуются спросом, или тупо нет денег у людей?...

а нахрена эти кондоминимумы за городом нужны? на тех же условиях владения квартира в городе и проще и дешевше.

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 00:18
B
baomao19 Марта 2012, 00:18
...(14 км от Кишинева)...

...покупку земли из расчета 3500 евро за сотку...

ну...ну... аграрная земля.. с выводом под строительство.. по цене почти как в городе..
ауууууу... лохи.. и салесд... вы где? :)))))

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 00:20
P
pilmen19 Марта 2012, 00:20
baomao
...аграрная земля.. с выводом под строительство.. по цене почти как в городе...

дык дорога нынче землица :)

0
  • 0
  • 0
vercors19 Марта 2012, 00:26
V
vercors19 Марта 2012, 00:26
pilmen
...по цене почти как в городе...

в городе в нормальном месте просят около 10 000 за сотку.

1
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 00:28
P
pilmen19 Марта 2012, 00:28
vercors
...в нормальном месте просят около 10 000 за сотку...

под штефаном чтоли? а нафига там дом?

0
  • 0
  • 0
snob19 Марта 2012, 00:28
S
snob19 Марта 2012, 00:28
...Коттеджные посёлки не пользуются спросом, или тупо нет денег у людей?...

все вложились в мансарды.

1
  • 0
  • 0
vercors19 Марта 2012, 00:34
V
vercors19 Марта 2012, 00:34
pilmen
...Pilmen 6, Vercors: "... в нормальном месте просят около 10 000 за со...

за политехом к примеру

snob
...snob 0, Vercors: "... Коттеджные посёлки не пользуются спросом, или тупо нет денег у людей?...

все вложились в мансарды...."-
да кое-кто не живёт в мансардах, а голову солнцем напекло.

1
  • 0
  • 0
zenden19 Марта 2012, 00:37
zenden19 Марта 2012, 00:37
...8 Марта track numbers and prices Track numbers ЗАГОРОДНАЯ...

все предпочитают жить в бетонных коробках

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 00:39
В
владик19 Марта 2012, 00:39
vercors
...в городе в нормальном месте просят около 10 000 за сотку...

В нормальном месте не менее 15-20 тонн.

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 00:42
P
pilmen19 Марта 2012, 00:42
vercors
...за политехом к примеру...

осталось не путать хотят продать и покупают - и сфе станет понятно. хотят продать в десятки раз дороже чем брали - вот рынок их на место и поставит. а как поставит - тогда и подобные топики не будут появяться.

владик
...В нормальном месте не менее 15-20 тонн....

мильён. и очереди стоят бабло отдать. ага. пол города пустыми офисами забито, арендодатели ноют что по стоимости владения уже отдают.... а тут такое бабло и без присмотра!

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 00:45
8
88219 Марта 2012, 00:45
vercors
...Pilmen : "... Pilmen 6, Vercors: "... в нормальном...

с какого перепугу  за политехом хорошие места ? 
а эти поселки - отстой полнейший... лохотрон ..
Друган  продал свою 2-ку в Кишиневе и купил в Дубосарах дом +машину и катается на работу в Кишинев.
Желание продать подороже - хорошо ,но есть вариант - а кто купит....
Пример : иностранцы скупили участок в центре, начали строить многоэтажку ,приходит сосед, а у меня не купите отдам по дешевке - сколько -1 млн Е - не дядя это дорого ,да вы что вы еще одну 16 -этажку построите и продадите.... сейчас  купите хотя бы за 300Е- дядя иди отдыхай !

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 00:48
В
владик19 Марта 2012, 00:48
...Трушены...

...Сынджера...

...Тохатин...

...Будешты...

Кому сдались эти дыры? Всё это имеет смысл только тогда, когда весь посёлок цивильно обустроен, со всеми принадлежностями - классные кафешки, аккуратные магазины, парки для отдыха и развлечений. Отделённый забором коттеджный блок посреди глубокой малоразвитой провинции - явно для любителей последней.

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 00:54
P
pilmen19 Марта 2012, 00:54
882
...с какого перепугу за политехом хорошие места ? а эти...

882 : "... будет как в Таллине - живите и хотя бы за камуналку платите ..."- к этому и идёт, бо пустующее здание разрушается быстрее обжитого, а с нонешними законами ни один нормальный чел не станет покупать по предлагаемым ценам то чем не сможет в полной мере владеть. значит владелец будет искать способ хотя бы сохранить недвижимость до лучших времён.

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 00:54
В
владик19 Марта 2012, 00:54
pilmen
...ага....

Пройдись по рынку, купи дешевле. Не стоит забывать что в Кишинёве мало хороших мест. А всё что за 5-10км от него - необустроенная рыпа, кого мало интересует.

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 00:56
P
pilmen19 Марта 2012, 00:56
владик
...Пройдись по рынку, купи дешевле...

а мну не надо. и никому не надо. вот и воете тут про гадких непокупателей, рыпы и т.д. и т.п. кстати - хаять чужой товар - признак хренового продавца.

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 01:00
В
владик19 Марта 2012, 01:00
pilmen
...вот и воете тут про гадких непокупателей, рыпы...

Чё так стонешь? Я ничего не продаю, наоборот, определённое время искал место для дома. Вот и расписываю свои представления на этот счёт. То что это не совпадает с твоими желаниями, не моя проблема.

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:03
8
88219 Марта 2012, 01:03
pilmen
...владик : "... Пройдись по рынку, купи дешевле...."-...

....а Вы выступаете гарантом качества строительства  ? Про эти домики по канадской технологии - могу сразу сказать, там тока идея канадская ,а остальное ... впрочем как и все у нас в Молдове !

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 01:04
B
baomao19 Марта 2012, 01:04
владик
...аоборот, определённое время искал место для дома...

угу.. и чтоб не обидеть, себя, любимого хотелось место где-нить возле парламента или камсамольского озера.. не?

882
.... впрочем как и все у нас в Молдове !...

но вы то в "курсе" строительства в молдове.. кому можно доверять?

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 01:08
В
владик19 Марта 2012, 01:08
baomao
...место где-нить возле парламента или камсамольского озера.. не?...

Да не, там вообще писец.. на Фрумоаса например просили 40т за сотку. А всё потому что видимо им не горело, и выбора там нет, ибо всё забито.

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:08
8
88219 Марта 2012, 01:08
baomao
...владик : "... аоборот, определённое время искал место...

...кстати сиротский квартал над  К.озером находиться в " очень " интересном месте - ждемс когда этот холмик сползет в это озеро !

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 01:09
B
baomao19 Марта 2012, 01:09
882
...ждемс когда этот холмик сползет в это озеро !...

это да.. только он чего-то никак не хочет сползать..

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:10
8
88219 Марта 2012, 01:10

в свое время там проводились меры по реабилитации оползня , спустив озеро  юнец( читай  К***ка) нарушил баланс - грунтовые воды подмоют холмик ....

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 01:12
P
pilmen19 Марта 2012, 01:12
владик
...Чё так стонешь? Я ничего не продаю...

стонете вы всей когортой маре бизнессменов. ты уже на личности переходишь и фантазируешь, значит точно хреновый торгаш. мне что ты, что твои представления не интересны,  мы говорим о сейчас, а не о "когда ты искал". были и двушки по 100 штук евро когдато, были и лохи их покупавшие. просто со стороны интересны тенденций развития этого рынка от лохотронов к реальности. вой владельцев лохотронов понятен, а собенно тех, кто попал на конец роста спроса - фиг они вложения окупят.

882
....а Вы выступаете гарантом качества строительства ?...

я со стороны наблюдаю за ситуацией. благо есть возможность.

владик
...просили 40т за сотку...

возможно. помню 60-80т за участок. но и это в прошлом.

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 01:16
B
baomao19 Марта 2012, 01:16
882
...в свое время там проводились меры по реабилитации оползня...

неужели киртошка озеро спустил? ух..ты.. вот это новость.. :)))))
а нащет оползня.. а хз.. что там будет.. ванга умерла.. кашпировский не предсказывает.. тока осталось посмотреть..

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 01:16
В
владик19 Марта 2012, 01:16
pilmen
...уже на личности переходишь и фантазируешь, значит точно хреновый торгаш...

Всё ясно, свою 17-ю репу он в упор не замечает где явный наезд, а моё парирование жостко осуждает. Приятного монолога.

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:17
8
88219 Марта 2012, 01:17
pilmen
...владик : "... Чё так стонешь? Я ничего не продаю..."-...

то что для немца -гуд у нас это не катит .Брательник осенью купил домик ,на бережку Средиземного моря за   150Е-480 м2- о каком бизнесе речь ?
квартира 2 -ка в анталии с видом на море 30Е,стоит задуматься о Ваших предложениях,

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 01:19
P
pilmen19 Марта 2012, 01:19
владик
...свою 17-ю репу...

владик
...Пройдись по рынку, купи дешевле...

это типа не ты. да ладно, я писал как ты мне важен.

владик
...Приятного монолога....

спасибо

882
...стоит задуматься о Ваших предложениях,...

это к чему?

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 01:24
В
владик19 Марта 2012, 01:24
882
...квартира 2 -ка в анталии с видом на море 30Е...

Эта квартира ислючительно для посещений 1-2 раза в год, ибо в Анталии нечего делать в повседневной жизни. Так что адекватная цена.

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 01:27
B
baomao19 Марта 2012, 01:27
882
...артира 2 -ка в анталии с видом на море 30Е,стоит задуматься о В...

и че там делать? на море смотреть целый год?

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 01:27
P
pilmen19 Марта 2012, 01:27
владик
...ибо в Анталии нечего делать в повседневной жизни....

а в кишингтоне развивается промышленность, заводы и фабрики платят от штуки евро рядовому грузчику и т.д.? (сарказм) тут также нечего делать. тут купи-продай, там туризм.

baomao
...на море смотреть целый год?...

туристов окучивать.

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 01:30
B
baomao19 Марта 2012, 01:30
pilmen
...туристов окучивать...

язык нада знать..

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 01:31
P
pilmen19 Марта 2012, 01:31
baomao
...язык нада знать...

выучит наверное :) шоб просто жить там его тоже знать надо.

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:32
8
88219 Марта 2012, 01:32
baomao
...882 : "... артира 2 -ка в анталии с видом на море 30Е,стоит...

Гид ,инструктор - было бы желание работать, а работу найдешь....

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:39
8
88219 Марта 2012, 01:39
pilmen
...владик : "... Чё так стонешь? Я ничего не продаю..."-...

могу показать участки по 100Е- за сотку ,те участок 8-10с

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 01:41
В
владик19 Марта 2012, 01:41

Прошёлся по 999.мд - те же цены что и 1-2-3 года назад. Слегка подешевел пригород, предложений много, но никому село не интересно.

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 01:42
B
baomao19 Марта 2012, 01:42
882
...могу показать участки по 100Е-...

100кЕ или 100Е?

владик
...но никому село не интересно...

я б в тогатино взял бы.. :))

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 01:47
В
владик19 Марта 2012, 01:47
baomao
...я б в тогатино взял бы.. :))...

вперед :)
tohatin apartament 3 odai 25000 €

0
  • 0
  • 0
88219 Марта 2012, 01:54
8
88219 Марта 2012, 01:54
baomao
...882 : "... могу показать участки по 100Е- ..."- 100кЕ...

участочки от 500 кЕ- 10 соток в Живописном месте- с комуникациями  !

0
  • 0
  • 0
baomao19 Марта 2012, 02:03
B
baomao19 Марта 2012, 02:03
владик
...вперед :)...

я про участок.. накуй мне та фигня...

882
...часточки от 500 кЕ- 10 соток в Живописном месте-...

за такие деньги я лучше дом в англии возьму..

0
  • 0
  • 0
pilmen19 Марта 2012, 02:06
P
pilmen19 Марта 2012, 02:06
882
...могу показать участки по 100Е- за сотку ,те участок 8-10с...

верю!

baomao
...я б в тогатино взял бы.. :))...

хм, я б тоже. только не там где сборняк а на самой верхотуре. и без кондоминимумов.

882
...от 500 кЕ- 10 соток...

это предместье рима, однако. да ещё вместе с домиком.

0
  • 0
  • 0
Hateran19 Марта 2012, 02:21
Hateran19 Марта 2012, 02:21
владик
...Не стоит забывать что в Кишинёве мало хороших мест. А всё что за 5-10км от него - необустроенная рыпа, кого мало интересует....

бинго! и Кишинев то не блещет благоустроенностью, а уж пригороды...

0
  • 0
  • 0
владик19 Марта 2012, 02:37
В
владик19 Марта 2012, 02:37
baomao
...накуй мне та фигня...

то пример состояния дел в пригородах... На худой конец обустроенная главная улочка, в остальном клоака несовместимая с дорогими котеджами.

0
  • 0
  • 0
teyza19 Марта 2012, 04:08
T
teyza19 Марта 2012, 04:08
...8 Марта track numbers and prices Track numbers ЗАГОРОДНАЯ...

для молодой семьи ,как минимум ,обречь себя  и своих домочадцев на всю жизнь тратить время и деньги, возить себя на\из работу  , детей в садик и 12 лет в школу,интститут... да и пенсионерам не в кайф,пока скорая доедет например
а на гульки мотаться в кафешки иль по магазинам пройтись... нет и нет)
эти домики в качестве дач,на выходные - еще как то бы и прокатили

0
  • 0
  • 0
nigga1119 Марта 2012, 10:05
N
nigga1119 Марта 2012, 10:05
teyza
...для молодой семьи ,как минимум ,обречь себя и своих...

не понимаю, при чём тут "обречь"? Можно обречь себя жить в бетонной коробке с сотнями кретинов-соседей. А жить в пригороде и ездить на работу даже не за десятки, а и за 100 км, это вообще-то нормально

0
  • 0
  • 0
serghei_119 Марта 2012, 10:26
S
serghei_119 Марта 2012, 10:26

За  такие  бабки  можно  дом    на  окраине  леса построить.. А  жить  в  том аквариуме  где  окно  соседа  в  пяти  метрах  от  твоего.......И  вроде  свой  дом  ,  но  все  знают  как  ты  вечер  провёл...  идеотизм....

0
  • 0
  • 0
FireAxe19 Марта 2012, 14:16
FireAxe19 Марта 2012, 14:16

С нашими дорогами и транспортом только в таунхаусах и жить.
Так чтобы по 2 часа до города добираться.

0
  • 0
  • 0
teyza19 Марта 2012, 18:22
T
teyza19 Марта 2012, 18:22
nigga11
...не понимаю, при чём тут "обречь"? Можно обречь себя...

купите,поживите,поездите и поймете )))   у нас разные понятия "нормальности". Для меня ненормально ездить ежедневно десятки иль 100 км туда-сюда . Я никогда бы не согласилась так убивать - проживать свое и своих близких, ВРЕМЯ.  
  В городе есть масса вариантов,чтоб не жить в бетонной коробке.
А жить за городом  в колхозе (таунхаусе) ваще нипанятная фишка. Те же соседи-не факт,что не кретины .

1
  • 0
  • 0