contract de investitie

doresc sa procur un apartament! trebuie sa semnez un precontract de investitie, apoi un contract de investitie...apartamentul nu exista...e in constructie...complexul va fi dat in exploatare peste un an...ce ar trebui sa stiu, ce clauze ar fi necesar sa fie stipulate pentru a ma asigura ?inregistrarea la cadastru cind trebuie efectuata? banii sa achita in etape,timp de un an...dar am dubii la valoarea contractului semnat...Daca compania da faliment(intentionat) si raminem fara nimic!!!!!!!!!am nevoie de sfat! MULTUMESC ANTICIPAT!