Стагнация на рынке недвижимости: Не продаются ни старые квартиры, ни новые

Рынок недвижимости в Республике Молдова продолжает пребывать в стагнации, утверждают профильные эксперты.
Старые квартиры продаются очень трудно, а у новых квартир есть один дефект: они имеют слишком большую площадь, поэтому остаются невостребованными, передает Info-Prim Neo.


"Если прежде все покупали практически все, рынок рос, человек думал, что приобретет квартиру, которую позже продаст дороже. Сейчас ситуация неясная, более того, продолжается спад", - подчеркнул эксперт в сфере недвижимости агентства "Lara" Николае Остафейчук.


По словам эксперта, наиболее востребованные квартиры – однокомнатные или двухкомнатные. Их цена снизилась с начала нынешнего года на 2-3 процента и колеблется в пределах 25-30 тысяч евро за однокомнатную квартиру и соответственно 32-40 тысяч евро – за двухкомнатную. Хотя цена на квартиры большей площади опустилась вплоть до 10 процентов, такое жилье не покупается. Стоимость подобных квартир начинается от 45 тысяч евро. Николае Остафейчук уверен, что на рынке недвижимости продолжится постепенный спад, а условий для улучшения ситуации на данный момент не существует.


Не лучше ситуация и на рынке недавно построенного жилья. Президент Федерации патронатов в сфере строительства "Condrumat" Павел Каба отмечает, что продаж практически нет. В летний сезон количество продаж квартир упали на 60-80 процентов. Одной из причин тому является и неясная политическая ситуация. "Мы пребываем в аморфном положении. Многие звонят, но никто не приходит, чтобы хотя бы посмотреть на квартиру", - рассказал Павел Каба, который надеется на то, что хотя бы осенью сделки на рынке недвижимости оживятся.


Средняя стоимость квадратного метра в квартире белого варианта достигает 650-750 евро. Цена зависит от этажа, на котором находится квартира, и места расположения дома. Стоимость квадратного метра повышается с уровнем завершенности здания.


Менеджер в отделе продаж одной из строительных фирм Вячеслав Гросу говорит, что каждое предприятие определяет цены на недвижимость в соответствии с себестоимостью и маржей дохода. Цены на новые квартиры понижать уже нельзя, потому что в этом случае компания понесет убытки. В будущем строительные предприятия ориентируются на проектирование домов с квартирами площадью не более 60 квадратных метров. Вячеслав Гросу подтвердил слова других экспертов о том, что самыми востребованными являются квартиры с не самой большой площадью.

http://www.pan.md/news/Stagnatsiya-na-rinke-nedvijimosti-