Отчего нет "обвала " на рынке квартир (вторичном) ?!

1км дороги стоит - 2 млн. евро!! или 3.000 евро /м2 ! А тут некоторые хотят "иметь" жильё в Кишинёве -по 600-1000 евро/м2..И откуда -  в 5-3 (!!!) раз меньше , чем 1м2 дороги "ла сат"?!