Ипотечный кризис, разразившийся во многих западных странах, окажет на развитие отечественного рынка недвижимости незначительное воздействие. Такое мнение отечественных риэлтеров и оценщиков было высказано в международном пресс-центре РАМИ «РИА Новости» в ходе первого заседания дискуссионного клуба «Свободная экономическая зона», идея создания которого принадлежит представительству РАМИ «РИА Новости» и информационному агентству «НОВОСТИ-МОЛДОВА».Первое заседание было посвящено рассмотрению проблем и перспектив развития молдавского рынка недвижимости. В нем приняли участие известные риэлтеры, оценщики и эксперты: президент Национальной палаты недвижимости РМ Александр Витанов, президент биржи недвижимости «Лара» Сергей Лацановский, генеральный директор фирмы «Gofma consulting» Дмитрий Тэрэбуркэ, президент совета строительной компании «Locuinte pentru toti» Руслан Бырладяну, экономический эксперт Института «ИДИС-Вииторул» Вячеслав Ионицэ, а также представители средств массовой информации.По словам Лацановского, динамика текущих цен за квадратный метр в первом полугодии 2008 года менялась следующим образом: в январе - 762 евро, в июне - 897 евро, в июле - 912 евро. «Однако динамика ценообразования в июле-августе показала и обратную тенденцию, - сообщил президент биржи недвижимости «Лара». - В августе цена уменьшилась до 831 евро за квадратный метр, то есть на 2,9 процента».Он отметил, что, по официальным данным, за семь месяцев текущего года молдавские гастарбайтеры перевели домой 930 миллионов евро - на 55 процентов больше по сравнению с аналогичным периодом 2007 года.Лацановский считает, что лишь незначительная часть денежных переводов поступила на фондовый рынок, часть израсходована на потребление, а остальные будут потрачены на приобретение недвижимости.«А на какую недвижимость, первичную, вторичную или на коммерческие объекты потратить деньги, это уже решать нашим соотечественникам», - сказал руководитель биржи «Лара». При этом он подчеркнул, что емкость отечественного рынка недвижимости ограничена, а спрос в целом удовлетворен. Однако, часть населения все равно будет приобретать современную недвижимость более высокого качества. «Поэтому никакого резкого снижения цен на недвижимость, как это было в США или некоторых странах Европы, не будет, - считает Лацановский. - При самом пессимистическом сценарии снижение цен составит максимум 10 процентов, но, скорее всего, даже не достигнет и этого уровня».Среди причин такого положения дел участники заседания назвали отсутствие крупных инвестиций в молдавский рынок недвижимости. В основном, все покупки недвижимости носят мелкий характер, что не влияет на общее состояние рынка и процесс ценообразования.