Мировой кризис стучится в двери Молдовы?

РџРѕ прогнозам Всемирного банка, 2007 РіРѕРґ станет РїРёРєРѕРј роста РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ Р’Р’Рџ. И хотя эксперты избегают слова «РєСЂРёР·РёСЃ», оценки банка относительно РјРёСЂРѕРІРѕР№ СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРё можно назвать предкризисными. Как это может отразиться РЅР° Молдове? Мыслями РѕР± этом СЃ читателями «РљРџ» делится экономический эксперт Сергей Балабан.Р СѓРєР° РґРѕРЅРѕСЂРѕРІ оскудеет, зарплата гастарбайтеров снизитсяПонятно, что глобальный финансовый РјРёСЂРѕРІРѕР№ РєСЂРёР·РёСЃ будет идти РІ РЅРѕРіСѓ СЃ производственным. Как следствие, РґРѕС…РѕРґС‹ наших РґРѕРЅРѕСЂРѕРІ сократятся, даже гастарбайтеры Р±СѓРґСѓС‚ получать меньше или вообще останутся без работы РЅР° фоне сокращения производств Рё числа рабочих мест. Официально считается, что поступления РѕС‚ наших зарубежных трудящихся незначительно влияют РЅР° формирование Р’Р’Рџ. Однако РІ реальности свыше 1 миллиарда долларов РІ РіРѕРґ частных поступлений РЅР° фоне 3 миллиардов всего Р’Р’Рџ страны РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ РЅРµ сказаться РЅР° отечественной СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРµ. Прежде всего, денежки гастарбайтеров РёРґСѓС‚ РЅР° потребление, развитие сферы услуг Рё строительство. Рђ если объемы этих поступлений снизятся, это вызовет задолженность клиентов Р·Р° уже приобретенные услуги - лизинг, ипотеку, товарные кредиты.Рћ строительствеБольше всего пострадают строительные компании. Рђ РѕРЅРё, надо сказать, РІ последние РіРѕРґС‹ процветали Р·Р° счет оборота «РЅР°СЂРѕРґРЅС‹С…» средств. РўРѕ есть, люди вкладывают деньги РІ СЃРІРѕРµ будущее жилье, Р° РІ это время строительные компании РЅР° эти средства закупают стройматериалы, новые земельные участки. Было Р±С‹ гораздо правильней идти РїРѕ пути фьючерсного контракта. РўРѕ есть гарантом этой сделки между сторонами может Рё должен быть коммерческий банк. Скажем, РІС‹ передаете деньги банку РїРѕРґ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рѕ том, какое РІС‹ получите жилье (СЃ дверьми, окнами Рё С‚.Рґ.). И строительная компания получит денежки только тогда, РєРѕРіРґР° выполнит условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Сейчас нет такого закона, РїРѕ которому строительные компании имеют право депонировать деньги РѕС‚ населения. Это право имеют только банки. Рђ РїРѕРєР° Сѓ клиента гарантии СЃРѕ строительными компаниями основаны только РЅР° «РґРѕРІРµСЂРёС‚ельных отношениях». Если цены РЅР° жилье упадут, компании РЅРµ СЃРјРѕРіСѓС‚ выполнить СЃРІРѕРё обязательства перед СЃРІРѕРёРјРё кредиторами. Что будет дальше - догадаться несложно. РќРѕ цены РЅР° недвижимость РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ упасть РІ одночасье: есть РјРЅРѕРіРѕ сдерживающих факторов, связанных СЃ «РЅР°С†РёРѕРЅР°Р»СЊРЅС‹РјРё особенностями». Р’ частности, РїРѕРєР° для большинства людей недвижимость - это оптимальный СЃРїРѕСЃРѕР± сохранить СЃРІРѕРё деньги. Цены РЅР° недвижимость Р±СѓРґСѓС‚ падать. Уже есть первые признаки снижения цен РЅР° жилье, причем как РЅР° первичном рынке, так Рё вторичном. Это снижение СЃРїСЂРѕСЃР° РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ Рё повышенное предложение. РљСЂРѕРјРµ того, лей укрепляется, Р° валюта «РїР°РґР°РµС‚». Депозиты РїРѕ доходности становятся более привлекательными. РџРѕРєР° рынок недвижимости РІ выжидательной позиции. Дело РІ том, что совсем СЃРєРѕСЂРѕ будет сдаваться около 80 новых РґРѕРјРѕРІ. Рђ это практически половина всего жилого фонда, сданного Р·Р° последние РґРІР° РіРѕРґР°.Рћ росте ценЦены растут отчего? РћС‚ того, что есть РЅР° руках Сѓ людей лишние деньги - повышенная зарплата, ведущая, РІ общем-то, Рє инфляции. РќРѕ главное, конечно, засуха, вызвавшая, всеобщий дефицит сельхозпродукции. (Р’СЃРµ наверняка заметили, что цены РЅР° мебель, технику Рё автомобили РЅРµ растут.) РЎ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны, свято место пусто РЅРµ бывает. И если РІРѕР·РЅРёРє дефицит, то РЅР° рынок РїСЂРёРґСѓС‚ люди, желающие этот дефицит покрыть. Р’ итоге, СЃРѕ временем, это должно привести Рє тому, что фермеры РїРѕР№РјСѓС‚: РёС… труд востребован Рё довольно РґРѕСЂРѕРі. Стимул завозить РІ страну больше товаров, «С…ороших Рё нужных», появится Рё Сѓ импортеров. И нельзя говорить однозначно: цены Р±СѓРґСѓС‚ расти. РћРЅРё Р±СѓРґСѓС‚ плавно корректироваться РІ зависимости РѕС‚ того, сколько будет стоить лей Рё какой механизм будет избран для удовлетворения потребительского СЃРїСЂРѕСЃР°.Рћ сбереженияхФонд гарантирования депозитов РІ ближайшее время изменен РЅРµ будет, так как нет инициативы СЃРѕ стороны РЅРё банкиров, РЅРё депутатов. Хотя существует большая необходимость РІ этом. Сегодня банки гарантируют возврат СЃ любой СЃСѓРјРјС‹ депозита всего лишь 4,5 тысячи леев (около 400 долларов). Это максимум, что вам вернут, независимо РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ Рё количества депозитов! Хотя Сѓ наших соседей, РІ той же Румынии, этот показатель составляет 1000 долларов. Это Рѕ физических лицах. Рђ Рѕ гарантиях РїРѕ депозитам юридических лиц РІРѕРїСЂРѕСЃ даже РЅРµ рассматривается. Так что, РІ случае РєСЂРёР·РёСЃР° Рё банкротства хотя Р±С‹ РѕРґРЅРѕРіРѕ банка Молдовы, пострадает РІСЃСЏ банковская система страны. «РћС‚мыться» Рё восстановить РёРјРёРґР¶ будет трудно всем. РќРѕ это дело каждого, как хранить СЃРІРѕРё сбережения, - РІ банке, чулке, золотых слитках или вкладывать РІ недвижимость. Рђ лучше вспомнить истину Рѕ яйцах, которые РЅРµ стоит класть РІ РѕРґРЅСѓ РєРѕСЂР·РёРЅСѓ. РџСЂРё всем том, что РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ РІ РјРёСЂРѕРІРѕР№ СЌРєРѕРЅРѕРјРёРєРµ, РјС‹ надеемся, что Молдова сумеет преодолеть влияние возможных внешних СЂРёСЃРєРѕРІ, тем более Сѓ нее уже есть хороший опыт решения кризисных ситуаций.Подготовила Татьяна КАЛАК. tanya@kp.md