покупка жилья в кредит

очень интерсно мнение умных людей по этому поводу ситуация для анализа:продается соседская убитая 3-шка в хрущевкестартовая цена - 44 к европредполаагется что можно будет скинуть 4-6 тыщ.т.е. цена - 38 тыщ еврикавденек для покупки - естесственно - нет, но...на сцену выходит банка сочиала (к примеру) , которая кредитует до 100 000 на покупку под 12% годовых теперь вопросы:1. че бы вы сделали2. интересны для сравнения предложения других банков и их условия для получения такого кредита3. што потом делать с этой квартирой4. другие варианты:)