ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ ПОД УГРОЗОЙ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ

Как уже сообщал "ЛП", в Агентстве регионального развитияразрабатывается нормативный документ, который максимальноограничит установку индивидуальных систем отопления. Этокоснется как новостроек, так и существующего жилищногофонда, но не затронет частные жилые дома. Правда, возможны иисключения для старых многоэтажных домов, квартиры в которыхне отапливаются и в которых проживают социальнонезащищенные граждане. Альтернативой индивидуальным котламдолжны стать котельные, обслуживающие весь дом или группудомов. Считается, что такие котельные более эффективны, таккак расход газа на отопление снижается примерно на 30-35%,экологически более безопасны и эстетичны. Стены фасадов,пробитые индивидуальными дымоходами, - зрелищемалопривлекательное."Мода" на автономное отопление пришла не от хорошей жизни.Потерявшие надежду на "Термоком" граждане, ринулисьустанавливать "автономку". И власти этому не препятствовали:пару лет назад было даже принято постановление, упрощающеепроцедуру получения согласований и разрешений. Вновостройках индивидуальный отопительный котел в квартирестал делом само собой разумеющимся. И вот, как гром средиясного неба. Бизнесмены в недоумении. Если системаиндивидуального отопления так плоха, хотелось бы услышатьаргументированное обоснование, в чем именно, и вместепопытаться найти компромисс. "Такое решение оченьсерьезный удар по нашему бизнесу, - говорит директор фирмы"Антураж" Дмитрий Чобану. - Мне непонятно, почему в такойжесткой форме готовиться запрет для индивидуальныхотопительных систем. Есть много спорных и непонятныхмоментов. Например, почему считается, что общедомоваякотельная экономит 30% газа, откуда эти расчеты, ясомневаюсь в их правильности. Индивидуальные системы помногим параметрам имеют свои преимущества, они полностьюисключают потери тепла. Просто в любом деле нужен грамотныйподход. Концептуально любая система имеет право на жизнь.Правильнее было бы о подобных запретах сообщать заранее, идать время подготовиться для перехода на новые системы. Этосвязано с проектированием, что занимает определенное время,новыми вопросами строительства, это другие материальныезатраты. Это вопрос, по которому мы готовы дискутировать.Почему бы предварительно не устроить разъяснение иобсуждение подобных мер, "круглые столы", конференции, накоторых смогли бы высказаться и чиновники, и специалисты,занимающиеся установкой теплосистем. У нас в новомстроительстве нет ясной концепции развития системытеплофикации, не понятно, в каком направлении она будетразвиваться. Если говорить об экологическом аспекте, то ведьдавно существуют технологии, которые позволяют отказаться отпоквартирных дымоходов и выводить отработанный газ в общийдымоход. Если сегодня индивидуальное отопление не устраиваетпо каким-то показателям, можно установить определенныепараметры, ограничения и требовать их соблюдения"."Я понимаю, что не всех устраивала ситуация, когда вновостройках дымоходы выводились через стены и властипытаются с этим бороться путем запрета, - отмечает ЮрийТидва, директор департамента климатизации компании "ДинаКочуг". Сегодня турбокотлы завозятся тысячами, и рынокэтот насчитывает тысячи индивидуальных отопительных систем.Можно было бы узнать мнение этих людей. Однако никакогодиалога не было. Вместе с тем, существует опыт других стран,Чехии, Венгрии, Польши, есть статистика, определенныепожелания людей. С этим нельзя не считаться".По мнению представителей фирм, переход на общедомовыекотельные будет связан с целым рядом проблем. В первуюочередь, потому что в Кишиневе нет опыта по эксплуатациитаких котельных в жилищном секторе. Домовая котельная - этообъект коллективного пользования, кто возьмет ее на баланс,будет эксплуатировать, осуществлять сервис, отвечать заремонт? Каким образом вести учет потребления горячей воды,тепла, вести расчеты с потребителями, разбираться снеплательщиками, которые неизбежно появятся, - задаетвопросы Юрий Тидва. И насколько экономична такая система?Ведь эксплуатационные расходы - это не только стоимостьгаза, но и поддержание сетей, ремонт, оплата обслуживающегоперсонала и т.п.Более того, некоторые специалисты опасаются, что запретиндивидуальных систем отопления может вызвать оттокпокупателей с рынка строящегося жилья. "Данное решениерикошетом ударит не только по фирмам, занимающимсяустановкой индивидуальных систем отопления, но и построителям элитного жилья, - считает директор фирмы"Протерм" Виорел Ротару. - Да, квартиры, возможно, станутдешевле, но захотят ли их покупать, изначально зная, что онине будут оборудованы индивидуальным отоплением. Прииспользовании домовых котельных расход газа меньше, ноиндивидуальное отопление устанавливают люди, которые могутсебе это позволить и оплачивать все последующие затраты.Почему бы им не дать эту возможность. Думаю, что если эторешение будет принято, строители будут правдами и неправдамиего обходить. Проблема существует с установкойиндивидуальных систем в старом жилищном фонде. Тамдействительно есть ограничения, так как трубопроводы нерассчитаны на дополнительную подачу газа".В Кишиневе пока недостаточно опыта по внедрению домовых иликвартальных систем теплоснабжения. Но в некоторых городахреспублики (Унгень, Комрат др.) с их помощью решают проблемыотопления жилищного сектора. В Кишиневе некоторыестроительные компании уже делают первые шаги на этом пути.Фирма "Глоринал" планирует установить общую котельную настроящийся жилой комплекс на 200 квартир. "Мы предварительноизучили опыт Украины, где такие системы зарекомендовалисебя как более экономичные, - говорит менеджер фирмы ДмитрийБежан. - Стоимость квартир при этом существенно снижается.Построить котельную гораздо проще, это отдельно стоящеездание, нет необходимости прокладывать дымоходы, как припроектировании индивидуальных систем, другие требования поутеплению, вентиляции, прочим параметрам. Тем не менее, мыпредусматриваем возможность установки индивидуальногоотопления. Я считаю, право на жизнь имеет и та и другаясистемы".Спорить о том, какая система отопления лучше и эффективнее,можно долго. Впрочем, наша действительность полнапарадоксов. В мире наиболее эффективной признана как разцентрализованная система отопления. Европейские страны сталиактивно ее развивать после энергетического кризиса 1970-хгодов. "Существует директива Евросоюза по развитиюцентрализованного теплоснабжения на базе когенерации (тоесть комбинированного производства тепла и электроэнергии),- отмечает начальник управления теплоэнергетики Министерствапромышленности и инфраструктуры Галина Парсиян. - И мы неможем идти в противоположном направлении. Я считаю, чтоцентрализованное теплоснабжение, там, где оно есть, должнобыть сохранено, тем более что его источником служат ТЭЦ. Этонеправильно, что мы так долго закрывали глаза на установкуиндивидуальных систем. Другое дело, что и тарифная политикадолжна складываться таким образом, чтобы централизованноетеплоснабжение было априори дешевле, чем индивидуальное. Унас получается наоборот, это парадокс. Во всем мирецентрализованное отопление стоит дешевле, потому что естьгосударственный приоритет. Нам нужна электроэнергия? А чтобыее вырабатывать, нужен отбор тепла. Это взаимосвязанныевещи. Я считаю, что новые дома, там, где возможно, правильнобыло бы подключать к централизованной системе. В техрайонах, которые не попадают в зону действия ТЭЦ (частьСкулянки или верхних Буюкан), разрешить строительствоквартальных или домовых котельных. Все зависит от того, вкаком районе и даже на какой улице расположено здание".Если у властей существует ясная концепция развития системытеплоснабжения города, в которой нет места индивидуальномуотоплению в многоквартирных домах, неплохо было бы ееобнародовать. А если бы наша централизованная системаотопления работала, как, например, в Дании (где к нейподключены 60% потребителей - высший показатель для ЗападнойЕвропы), то и спорить было бы не о чем. Бизнес в свое времяпросто занял свободную нишу, и теперь оказался крайним.* * *Услуги по установке, ремонту и обслуживанию систем отопленияоказывают в Кишиневе почти 90 фирм, теперь над их бизнесомнависла угроза.