НЕ ХВАТАЕТ КАДРОВ И НОВОЙ ТЕХНИКИ

Тенденции по наращиванию объемов в строительстве, отмеченныедва года назад, сохранились и в прошедшем году. Попредварительным данным Агентства регионального развитияожидаемое освоение капитальных вложений (за счет всехисточников финансирования) может составить около 7 млрдлеев, что на 40% превысит показатели предыдущего года.Причем в их структуре преобладают инвестиционные проекты,реализуемые в производственной сфере.Судя по данным Национального бюро статистики за 11 месяцев2005 года, в отрасли действует 728 подрядных организаций,которыми было выполнено строительно-монтажных работ на сумму2,1 млрд леев, или на 11% больше, чем за тот же период 2004года. Наибольшая доля (637 или 87,5%) приходится на частныеподрядные организации, ими выполнено строительно-монтажныхработ на 1,7 млрд леев (рост на 12%). По объему работ,приходящихся на одно предприятие, лидируют СП: в среднем накаждое приходится 6,8 млн леев, в то время как на одночастное предприятие приходится 2,7 млн леев.В структуре подрядных работ преобладают работы по новомустроительству - 71%, или 1,5 млрд леев, объем СМР покапитальному и текущему ремонту составил 610 млн леев, или29%. Как и в прежние годы, львиная доля (более 70% освоенныхкапитальных вложений и 80% строительно-монтажных работ)приходится на Кишинев и окружающие его населенные пункты.Такая ситуация не способствует развитию экономики регионов иэту тенденцию необходимо переломить, увеличить объемыкапитальных вложений в регионах, - отмечает начальникглавного управления строительства и градостроительстваАгентства регионального развития Флорин Христев. Для этогонамечен целый комплекс мероприятий. В частности в те районы,где слабая строительная база и маломощные строительныеорганизации, предполагается направлять кишиневскиестроительные фирмы, как более опытные, оснащенные техникой иимеющие специалистов. О том, что и на периферии можнодобиться возрождение строительства, говорит хотя бы то, чтоза два года (с 2003 по 2005) в два раза возросло количествостроящихся объектов. Правда, остается существенный разрыв восвоении инвестиций между северными и южными районами.Ожидается, что ввод жилья по республике за 2005 год составитне менее 400 тыс. кв. м., что на 16% больше, чем в 2004году. В 2006-2007 годы планируется выйти на строительствопримерно 5 тыс. квартир. Большая часть из них будетпостроена под эгидой Национальной службы жилья, у которойсуществует договор практически со всеми районами и сегодня встадии передачи находятся 72 площадки под строительствомногоквартирных домов в разных населенных пунктахреспублики. К сожалению, пресловутый земельный вопрос сталпричиной, по которой строительство доступного жилья вКишиневе может быть свернуто. На настоятельные просьбы овыделении участков городские власти отвечают отказом. Всепригодные под строительство земельные участки уже перешличастным компаниям, и свободной земли в городе практически неосталось. Этот вопрос оказался актуальным не только дляКишинева, но и для Бэлць, и для крупных районных центров.Пригодные для строительства площадки путем разного рода"серых схем" потеряны для возведения доступного жилья. Ксожалению, руководство Национальной службы жилья понеобъяснимым причинам от интервью "ЛП" уклонилось, ипрояснить ситуацию по поводу его деятельности, узнатьподробности о строительстве жилых домов в Кишиневе нам неудалось.На родину стали возвращаться молдавские строители, что вусловиях острого дефицита квалифицированных кадров не можетне радовать. По данным Агентства регионального развития впрошлом году в Молдову вернулось более 10 тыс. специалистов.Причина простая, в строительстве выросла зарплата. Всерьезных фирмах сегодня платят по 300, а то и по 400долларов. Имея такой заработок на родине, нет смысла искатьсчастья за границей. По-прежнему актуальными остаютсявопросы финансирования. В госбюджете на 2006 годпредусмотрен существенный рост капитальных вложений в новоестроительство. Однако определенным тормозом в развитиижилищного строительства стало то, что до сих пор не принятпакет законодательных актов по ипотечному строительству,который должен стать легальной базой для долгосрочногокредитования жилья.В определенной степени тормозит развитие отрасли и низкийуровень технической оснащенности строительных предприятий.Сегодня лицензию на осуществление строительно-монтажныхработ имеют 1400 предприятий. Из них реально работают неболее 800, из которых в лучшем случае 10% оснащенысовременной строительной техникой. Остальные работают наустаревшей технике советских времен. В результате настроительных площадках много ручного труда, что удлиняетсроки строительства, препятствует освоению прогрессивныхстроительных технологий, внедрению современных строительныхматериалов. Собственных средств на техническое переоснащениефирмам зачастую не хватает, поэтому Агентстворегионального развития считает необходимым разработать схемукредитования для покупки строительной техники илиприобретения ее в лизинг. Такие наработки уже существуют сБелоруссией, намечаются с Украиной, некоторые строительныекомпании уже работают по лизингу с фирмами из Германии.Лозунг "кадры решают все" как нельзя более актуален длястроительной отрасли. Руководители фирм в один голосжалуются на дефицит кадров среднего звена, квалифицированныхрабочих. Специалисты, которых выпускает Техническийуниверситет, и другие вузы, потребности отрасли вполнеудовлетворяют. В то же время сегодняшний выпускник, преждечем станет полноценным специалистом, должен набраться опыта.К сожалению, в последние 10-12 лет было потеряно многокадров среднего звена и среднего возраста, зачастую настройплощадке трудятся только молодые специалисты ипенсионеры. Чтобы восполнить недостаток квалифицированныхспециалистов, по договоренности с Техническим университетоми на его базе в ближайшие дни должен открыться центрпереподготовки кадров. Таким образом предполагается перейтиот системы периодической аттестации кадров к системепостоянного повышения квалификации. То есть, пройдяаттестацию один раз, и подтвердив профессиональнуюподготовленность, специалист каждые три - пять лет долженбудет проходить переподготовку. Финансироваться эта системабудет частично за счет фонда нормативной базы встроительстве, частично с помощью самих строительных фирм.Система профессионально-технических училищ для подготовкирабочих строителей в свое время была разрушена и забыта.Сегодня на строительных площадках ощущается дефицит 15-17тыс. квалифицированных рабочих. Отраслевым ведомствомсовместно с министерством просвещения, молодежи и спортарассматривается возможность подготовки рабочихстроительных профессий в системе среднего специальногообразования на 2006-2007 годы в соответствии с потребностьюотрасли. Пересматривается и профиль подготовки рабочих,сегодня наиболее востребованы строители- монтажники,слесари, сантехники, электрики, сварщики, отделочники.В течение 2005 года уровень цен в строительстве вырос на24%. Решающее влияние на это оказало подорожаниестроительных материалов и транспортных перевозок. Для тогочтобы рост цен не ударил по строительству социальныхобъектов, Агентство регионального развития заключило договорс ведущими производителями строительных материалов опоставке стройматериалов для строительства социальныхобъектов, объектов, финансируемых из бюджета, по ценамзначительно ниже рыночных. На подобных условиях, например,было построено 26 домов для семей, пострадавших отнаводнения на ул. Ипподромной.Вместе с том большая часть строительных материалов итехнологий пока завозится из-за границы. В конце 2005 годабыла разработана Программа развития строительной индустриина 2006-2007годы, которая предусматривает строительство иреконструкция 32 предприятий, переоборудование имеющихсямощностей под новые технологии. И, что особенно актуально,внедрение в производство современных теплоизоляционныхматериалов. Буквально несколько месяцев назад был введензапрет на новое строительство и реконструкцию зданий безсоблюдения норматива по теплоизоляции.В области теплоснабжения жилых домов также грядут большиеперемены. От оснащения многоквартирных домов индивидуальнымиотопительными котлами вскоре придется отказаться. Вближайшее время должен появиться документ, запрещающийустановку индивидуальных отопительных котлов вмногоквартирных домах, за редким исключением. Подача тепла,осуществляемая общей котельной на дом или группу домов,признана более эффективной. Расчеты показали, что экономиягаза при этом достигает 30- 35%.