Корреспондент «КП» в Молдове выяснила, с какими проблемами могут столкнуться граждане при приобретении жилья в новостройке. статью можно почитать здесьhttp://kp.md/freshissue/economics/166454/ kp.md
Давайте согласимся, что статья "КП" бредовая. Рынок первичного жилья в РМ не подлежит никакому анализу проблем, с которыми может столкнутся заказчик, так как их много. Наверное, если бы коореспондент(ка) КП внесла чутарик денег в строительство чего-нибудь в городе, то она енту статью просто бы не писала, а писала всякые письма(жалобы) и отправляля по почте заказными письмами, т.к. (повторюсь) спектр проблем,с которыми может столкнуться заказчик ОЧЕНЬ широк. Для начала коореспонденту "КП", надо было хотябы ПРОСТО побеседовать о ентих проблемах с жильцами новостроек (потратить два-три часа перед подъездами двух трех "элиток")-вся картина бы нарисовалась сразу . .... Читать и анализировать договора с исполнителем .... можно вечно, В ЛЮБОМ ВАРИАНТЕ ДОГОВОРА НЕ БУДУТ НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА.. Выводы из практики: 1. Есть(были) добропорядочные фирмы-застройщики, есть НЕТ. 2. Заранее прогнозировать ситуацию НИЗЯ , ДАЖЕ при наличии КЛАССНОГО контракта с застройщиком, т.к. всякое бывает и с фирмами и с чем угодно... 2.1..Фирма-исполнитель - такой же "человек", как и заказчик, который тоже зависит от чего-угодно (в первую очередь от "власти"). 3.Первичный (токо строящейся) рынок недвижимости к примеру в России НАМНОГО популярнее чем вторичный (давно построенное жилье), так как енто получается дешевле, У нас наиборот! (для среднего класса..)
Анекдот. В окошке кассы фирмы-застройщика: - Моя фамилия ИТОГО, дайте мне зарплату. - Мы как раз уплату налогов тут проверяем, как говорите Ваша фамилия? ....
Administrator@@_...Давайте согласимся, что статья "КП" бредовая. Рынок...
3.Первичный (токо строящейся) рынок недвижимости к примеру в России НАМНОГО популярнее чем вторичный (давно построенное жилье), так как енто получается дешевле, У нас наиборот! (для среднего класса..)
Ты чё такое классное куришь? Я тоже хочу! Лара-Сити $550 кв.м, брежневка возле ташкента $1000 кв.м. Первичный рынок у нас намного дешевле чем вторичный. Тот же парадокс.
11//зато теплый. а советы в самом деле избитые, на собственном опыте знаю. "Опытные" фирмы, которые уже построили несколько домов, научились не только строить ( о качестве не могу судить), но и с клиентами работать, то есть договора у них шаблонные, не подлежащие изменению, не хочешь так - не покупай, пока у них клиентов, согласных на все хватает. Какие условия в тех договорах и не спрашивайте, все на 1-2 страницах, сроки сдачи в эксплуатацию- указан год 200х, в лучшем случае квартал. Остальные обязанности застройщика- еще туманее- типа материалы мирового уровня (читай турецкие). И даже если кто-то настаивает и переделывает договор (такие вредные как я), то многого это не даст, на претензии ответят- пжалста Ваши денюжки обратно, а при нынешних темпах дорожания через год эти же денги и на 1ком. не хватит. Из разговоров с покупателями новостоек, оказалось что все доплачивают сверх контракта строителю (фирме, рабочим).
grundic...блин бред какой то .... общие фразы и советы....ничего...
И впрямь такие статейки часто появляются в бульварных газетах. Пиз.датый заголовок и всякая чушь в статье: "Хотите покакать? Не забудьте снять штаны, потом обязательно трусики ... "- и.т.д., вся процедура. Хотя если следовать ихним советам есть реальные шансы остаться с не вытертой жоп.ой. ::))
Невозможно найти страницу
Давайте согласимся, что статья "КП" бредовая.
Рынок первичного жилья в РМ не подлежит никакому анализу проблем, с которыми может столкнутся заказчик, так как их много.
Наверное, если бы коореспондент(ка) КП внесла чутарик денег в строительство чего-нибудь в городе, то она енту статью просто бы не писала, а писала всякые письма(жалобы) и отправляля по почте заказными письмами, т.к. (повторюсь) спектр проблем,с которыми может столкнуться заказчик ОЧЕНЬ широк.
Для начала коореспонденту "КП", надо было хотябы ПРОСТО побеседовать о ентих проблемах с жильцами новостроек (потратить два-три часа перед подъездами двух трех "элиток")-вся картина бы нарисовалась сразу .
.... Читать и анализировать договора с исполнителем .... можно вечно, В ЛЮБОМ ВАРИАНТЕ ДОГОВОРА НЕ БУДУТ НА СТОРОНЕ ЗАКАЗЧИКА..
Выводы из практики:
1. Есть(были) добропорядочные фирмы-застройщики, есть НЕТ.
2. Заранее прогнозировать ситуацию НИЗЯ , ДАЖЕ при наличии КЛАССНОГО контракта с застройщиком, т.к. всякое бывает и с фирмами и с чем угодно...
2.1..Фирма-исполнитель - такой же "человек", как и заказчик, который тоже зависит от чего-угодно (в первую очередь от "власти").
3.Первичный (токо строящейся) рынок недвижимости к примеру в России НАМНОГО популярнее чем вторичный (давно построенное жилье), так как енто получается дешевле, У нас наиборот! (для среднего класса..)
Анекдот.
В окошке кассы фирмы-застройщика:
- Моя фамилия ИТОГО, дайте мне зарплату.
- Мы как раз уплату налогов тут проверяем, как говорите Ваша фамилия? ....
Хотите купить хату-пожалуста.Только не берите из кирпича он при 4 баллах разрушается, а у нас кирпич хреновый.
11//зато теплый.
а советы в самом деле избитые, на собственном опыте знаю. "Опытные" фирмы, которые уже построили несколько домов, научились не только строить ( о качестве не могу судить), но и с клиентами работать, то есть договора у них шаблонные, не подлежащие изменению, не хочешь так - не покупай, пока у них клиентов, согласных на все хватает. Какие условия в тех договорах и не спрашивайте, все на 1-2 страницах, сроки сдачи в эксплуатацию- указан год 200х, в лучшем случае квартал. Остальные обязанности застройщика- еще туманее- типа материалы мирового уровня (читай турецкие). И даже если кто-то настаивает и переделывает договор (такие вредные как я), то многого это не даст, на претензии ответят- пжалста Ваши денюжки обратно, а при нынешних темпах дорожания через год эти же денги и на 1ком. не хватит. Из разговоров с покупателями новостоек, оказалось что все доплачивают сверх контракта строителю (фирме, рабочим).