Construcția unei case în Moldova – de la fundație până la acoperiș. Ce trebuie să știe proprietarii?
Construcția unei case în Moldova – de la fundație până la acoperiș
Construirea unei case particulare în Republica Moldova reprezintă o investiție importantă, care necesită planificare atentă, alegerea materialelor potrivite și colaborarea cu specialiști în domeniul construcțiilor.
Înainte de începerea lucrărilor, proprietarii trebuie să analizeze proiectul arhitectural, caracteristicile terenului, bugetul disponibil și etapele de execuție.
O organizare corectă încă de la început poate reduce riscul întârzierilor, modificărilor costisitoare și problemelor tehnice care apar ulterior.
1. Construcții case la roșu, la gri sau la cheie
Una dintre primele decizii este alegerea stadiului până la care va fi construită locuința.
- Casa la roșu – include, în general, fundația, structura de rezistență, zidăria și, în funcție de contract, acoperișul.
- Casa la gri – presupune executarea unor lucrări suplimentare, precum tencuieli, șape și anumite instalații.
- Casa la cheie – include finisajele și lucrările stabilite contractual pentru predarea locuinței pregătite de utilizare.
Pentru proprietarii care planifică construcții case în Chișinău și Moldova, compania Ursu Capital Construct prezintă soluții de execuție la roșu, la gri și la cheie, în funcție de proiect și de cerințele beneficiarului.
Este recomandat ca fiecare etapă să fie descrisă clar în contract, inclusiv materialele, lucrările incluse și termenele estimate.
2. Fundația și lucrările de betonare
Fundația reprezintă unul dintre cele mai importante elemente ale unei construcții, deoarece transmite încărcările clădirii către teren.
Alegerea tipului de fundație trebuie făcută în baza proiectului structural și a informațiilor geotehnice, nu doar după experiența altor proprietari.
Executarea corectă a fundației presupune pregătirea terenului, montarea cofrajelor, armarea, turnarea și îngrijirea betonului.
În cazul construcțiilor rezidențiale și comerciale, pot fi necesare și lucrări de turnare a stâlpilor, grinzilor, planșeelor sau platformelor.
Companiile care oferă servicii de betonare trebuie să respecte proiectul tehnic, clasa de beton prevăzută și procedurile corespunzătoare de execuție.
Calitatea betonării depinde atât de materialele utilizate, cât și de armare, compactare, condițiile meteorologice și îngrijirea betonului după turnare.
3. Montajul acoperișului – ce trebuie verificat?
Acoperișul protejează locuința împotriva precipitațiilor, vântului și variațiilor de temperatură.
O execuție corectă presupune mai mult decât alegerea unei învelitori cu aspect plăcut.
Printre elementele importante se numără:
- Structura de rezistență a acoperișului;
- Membranele de protecție și hidroizolația;
- Ventilarea corectă a sistemului;
- Termoizolația, acolo unde este necesară;
- Montarea învelitorii și a accesoriilor;
- Jgheaburile și burlanele pentru evacuarea apei.
Pentru cei interesați de montaj acoperișuri în Moldova, Ursu Capital Construct execută lucrări pentru acoperișuri noi, dar și intervenții de reparație și înlocuire a elementelor deteriorate.
Înainte de alegerea materialelor este important să verificăm panta acoperișului, configurația șarpantei și recomandările producătorului învelitorii.
4. Cum planificăm corect bugetul construcției?
Costul unei case depinde de suprafața construită, configurația structurală, teren, materiale, instalații și nivelul finisajelor.
Este recomandat să solicităm un deviz detaliat, cu lucrările și cantitățile estimate, pentru a putea compara ofertele.
De asemenea, trebuie prevăzută o rezervă financiară pentru situații neprevăzute și eventuale modificări ale proiectului.
5. Ce verificăm înainte să alegem o firmă de construcții?
Înainte de semnarea contractului, merită să analizăm portofoliul de lucrări, experiența echipei, responsabilitățile asumate, condițiile de plată și garanțiile contractuale.
O colaborare bine organizată presupune comunicare constantă între proprietar, proiectant și executant.
Întrebare pentru cei care construiesc în Moldova
Cei care ați construit recent o casă în Chișinău sau în alte localități din Moldova, care etapă vi s-a părut cea mai dificilă?
Fundația, construcția pereților sau montajul acoperișului? Ați preferat să lucrați cu o singură companie sau cu echipe diferite pentru fiecare etapă?